30.08

Вопрос #29938
могу ли я жить в квартире?

Автор:

Ibragima Liubov , Город: Москва / регион Москва, 30.08.2018 13:31:40

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите, как быть?

Есть квартира, в которой 1/2 принадлежит маме и 1/2 папе, папа передал свою долю мне. Официальное дарственное заверили у нотариуса, сейчас я проживаю в другой стране, но через 3 месяца мне предстоят роды, и я возвращаюсь в Россию и планирую жить в этой квартире. Мама ее сдаёт и попросила предупредить за месяц, если она мне понадобиться. А сейчас передумала и сказала, что мне не стоит рассчитывать на проживание в этой квартире. А что говорит закон? Могу ли я там жить, являясь одним из двух собственников?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Мерцалов Дмитрий Михайлович   Рейтинг 10.0
30.08.2018 17:33

    Добрый день. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). При этом вы должны знать, что доходы от использования квартиры находящейся в долевой собственности поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.248 ГК РФ).  Таким образом пользоваться данной квартирой вы можете по соглашению с матерью, в случае не достижения соглашения вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования данной квартирой. Кроме того вы можете претендовать на половину доходов полученных в следствии заключения договора найма квартиры.

30.08.2018 19:49

Вы как собственник имете все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом

30.08.2018 20:31

Здравствуйте.

Если Вам будут препятствовать во вселении в квартиру - Вы, как собственник доли, вправе в судебном порядке требовать вселения в квартиру и нечинения препятствий в пользовании. Кроме того, в судебном порядке возможно определить порядок пользования квартирой - в какой именно комнате Вы будете проживать. А вот сдавать квартиру без Вашего согласия второй собственник права не имел.

Обратите внимание, Ваши права должны быть зарегистрированы в Росреестре. Нотариального заверения договора дарения в данном случае недостаточно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.08.2018 21:24

Здравствуйте, Вы имеете право на беспрепятственное пользование данным жилым помещением в случае недопуска и препятствования в пользовании возможно обращение в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Другие вопросы:

#64934 25.07.2022 (06:59)

регистрация граждан в квартире

уважаемые юристы.имея право собствености на квартиру я сдал жилье в аренду по договору.ввиду права собствености арендатору была предоставлена выписка из реестра на право собствености.но арендатор настаивает на том что я должен зарегистрировать граждан.этого в договоре не прописано.интересует должен я заниматся регистрацией проживающих в моем жилье.
#64907 20.07.2022 (10:36)

Отмена договора дарения

Доброго времени! Согласно ст. 578 п.4 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого. У меня вопрос. Возможность отмены или автоматическая отмена - это ведь не одно и то же. Так можно ли в договоре дарения прописать , что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю? Или дарителю придётся самостоятельно запускать процедуру отмены дарения? Т.е. написать, что у дарителя только есть такое право. Но он то может им не не воспользоваться.
#64885 14.07.2022 (11:29)

Получила квартиру от государства по месту работы

Здравствуйте! Работаю 1 год фельдшером педиатрического отделения в детской поликлинике веду самостоятельный амбулаторный приём( педиатрический участок) мне дали квартиру от государства, смогу ли я как остальные доктора через 10 лет её приватизировать?