30.08

Вопрос #29938
могу ли я жить в квартире?

Автор:

Ibragima Liubov , Город: Москва / регион Москва, 30.08.2018 13:31:40

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите, как быть?

Есть квартира, в которой 1/2 принадлежит маме и 1/2 папе, папа передал свою долю мне. Официальное дарственное заверили у нотариуса, сейчас я проживаю в другой стране, но через 3 месяца мне предстоят роды, и я возвращаюсь в Россию и планирую жить в этой квартире. Мама ее сдаёт и попросила предупредить за месяц, если она мне понадобиться. А сейчас передумала и сказала, что мне не стоит рассчитывать на проживание в этой квартире. А что говорит закон? Могу ли я там жить, являясь одним из двух собственников?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

30.08.2018 17:33

    Добрый день. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). При этом вы должны знать, что доходы от использования квартиры находящейся в долевой собственности поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.248 ГК РФ).  Таким образом пользоваться данной квартирой вы можете по соглашению с матерью, в случае не достижения соглашения вам необходимо обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования данной квартирой. Кроме того вы можете претендовать на половину доходов полученных в следствии заключения договора найма квартиры.

30.08.2018 19:49

Вы как собственник имете все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом

30.08.2018 20:31

Здравствуйте.

Если Вам будут препятствовать во вселении в квартиру - Вы, как собственник доли, вправе в судебном порядке требовать вселения в квартиру и нечинения препятствий в пользовании. Кроме того, в судебном порядке возможно определить порядок пользования квартирой - в какой именно комнате Вы будете проживать. А вот сдавать квартиру без Вашего согласия второй собственник права не имел.

Обратите внимание, Ваши права должны быть зарегистрированы в Росреестре. Нотариального заверения договора дарения в данном случае недостаточно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.08.2018 21:24

Здравствуйте, Вы имеете право на беспрепятственное пользование данным жилым помещением в случае недопуска и препятствования в пользовании возможно обращение в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Другие вопросы:

#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
#68284 27.02.2024 (23:31)

Шум в батареях. Разборки с соседом.

Добрый день! Ситуация следующая, в квартире сделан ремонт, закончили в декабре, ремонт свежий. Меняли батареи, вызывали для этого управляющую компанию. Спустя пару месяцев после начала отопительного сезона, сосед сверху начал жаловаться, что у него шумит батарея. Вызвал сантехника из УК, выяснилось, что шум идет из-за меня. У меня стоит байпас, я перекрываю свою батарею, поставили слишком большую, в комнате жара, духота. Но сам же сантехник из УК признал, что виновата управляющая, они при варке трубы нарушили что то, сузили там какое то отверстие, и из за этого идет шум. Меня шум не раздражает, я его даже до этого инцидента не слышала. Управляющая не отказывается отрезать и приварить батарею еще раз. Вопрос, кто будет возмещать мне ущерб? Или обязана ли УК привести все в то же состояние, может пострадать ламинат, обои, батарею покрасить в конце концов? Правомерно ли со стороны соседа требовать от меня проведения этой процедуры? По его мнению, во всем виновата исключительно я, и решать эту проблему должна тоже я за свой счет. Заранее спасибо!
#68236 06.02.2024 (19:54)

Оформление льгот жкх

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я оформить льготу на коммунальные услуги на свою квартиру если я там не прописан но являюсь собственником. Я ветеран боевых действий СВО