30.08

Вопрос #29931
Долевая собственность на кватриру

Автор:

Галина , Город: Барнаул / край Алтайский, 30.08.2018 05:29:04

Суть вопроса:

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Присмотрела вариант. Но продавец меня предупредила, что данная квартира является общей долевой собственностью. Что это значит? И чем это может грозить мне, как покупателю?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте! Просто у квартиры несколько собственников в определенных долях (50/50, 30/30/40 и т.д.). при покупке квартиры необходимо оформлять покупку у всех собственников (их подписи, участие). Проверьте наличие обременений.

Пользователь: Галина  
30.08.2018 06:27

Спасибо большое !

Галина, добрый день! В добавление к ответу коллеги - сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, оформляются у нотариуса. Возможно, продавец хотела Вас подвести к тому, чтобы поделить расходы на совершение нотариальных действий.

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
30.08.2018 07:10

Здравствуйте. Поддерживаю коллегу Александра Борисовича. От себя добавлю следующее: поскольку продавцов будет несколько, договор перед государственной регистрацией необходимо будет офомлять и заверять у нотариуса. Кроме того, если в состав дольщиков входят несовершеннолетние, Росреестр потребует разрешение органа опеки и попечительства на продажу (заключение о том, что права несовершеннолетних не нарушаются)

Пользователь: Галина  
30.08.2018 08:56

Я уточнила у продавца, собственник у данной квартиры один. Но требуется разрешение на продажу у соседей, так как данная квартира была когда-то гостинкой, а в настоящий момент является квартирой. Как мне сказал продавец, вопросов не возникнет, когда будет оформляться сделка. Спасибо большое за ответ!!! )))

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
30.08.2018 11:17
Проверьте на сайте Росреестра в разделе "информация об объектах недвижимости в режиме он-лайн" какой вид права на данный объект недвижимости зарегистрирован. Если долевая, значит Вас вводят в заблуждение

Другие вопросы:

#62872 20.01.2022 (11:59)

Шум и громкая музыка

Здравствуйте. Что делать когда соседские дети громко слушают музыку и шумят,ненормативная лексика и загрязняют подъезд?
#62841 19.01.2022 (13:02)

кто ремонтирует мост

Здравствуйте! Автомобильный мост проходит через федеральный водоток, а дорога принадлежит муниципалитету. Мост никому не принадлежит на бесхозяйку не поставлен. Кто в этом случае должен ремонтировать мост?
#62839 19.01.2022 (11:50)

Взыскание пени по договору цессии

Здравствуйте! Должник не был своевременно уведомлен о заключении договора перевода долга и оплатил долг первоначальному кредитору. Может ли новый кредитор теперь требовать уплаты пеней на сумму долга. Прежний кредитор пени не требовал. Спасибо!