22.08

Вопрос #29764
как купить нежилое помещение

Автор:

sasha , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 22.08.2018 20:58:28

Суть вопроса:

подскажите. я хочу купить коммерческое помещение в подвале себе под жилье . из-за низкой стоимости так как больше ничего не получается приобрести. собств говорит что это аренда на 49 лет. что это такое и чем мне грозит. должна ли я еще платить налоги после приобретения такого помещения будто бы за то что осуществляю коммерч деятельность. какие документы мне нужно запросить чтоб меня не обманули и не были эти метры в аренде еще или как др нюансы еще проверить чтоб не лишится и этого.я написала запрос на сайте правительства и в управл имуществом.но знаю что рассматриваются заявл в течение месяца и ответы даются чисто формальные. могли бы вы подсказать конкретно к кому обратиться чтоб разьяснили

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
22.08.2018 22:48

Здравствуйте, приобрести помещение Вы можете только у собственника, а если оно находится в аренде, то Вы можете заключить только договор субаренды. Необходимо заключать договор купли-продажи с собственником. Получите выписку из реестра на данное помещение и узнаете, кто является собствеником и другие важные данные. Так как помещение является нежилым необходимо провести техническую экспертизу, возможно ли перевод данного помещения в жилое, чтобы в последующем у Вас не было проблем. А то приобретете помещение. а по техническим нормативам перевод в жилое помещение будет невозможен, а денежные средства Вы уже заплатите по договору купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?