Вопрос #29761
как сделать ипотеку совместной до брака?

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Игорь , Город: Казань / Респ Татарстан, 22.08.2018 20:15:26

Суть вопроса:

Мы с гражданской женой подали заявление в ЗАГС, параллельно подали заявление на ипотеку, собрали документы, родители с моей стороны добавили денег на перв.взнос,но с тем условием,что квартира будет браться в браке,что бы мы оба являлись собственниками 1\2 квартиры. в ходе оформления документов на ипотеку выясняется, что лучше оформить ипотеку на г.жену до брака т.к (у меня испорченная кредитная история, плюс не официально трудоустроен,а у нее со всем этим нет проблем) и если ипотеку оформлять после брака, то могут возникнуть лишние вопросы к моей кредитной истории и будет малый шанс одобрения на ипотеку. Нам предложили брачный договор как вариант, но там опять фигурирует банк с каким то своим одобрением.Хотели сделать письменную расписку,что по получению квартиры мы становимся оба собственниками 1\2 квартиры и заверить ее нотариально,но нам сказали,что нотариус такое не делает
ВОПРОС:какой документ поможет в нашей ситуации. стать обоим собственниками квартиры при условии оформлении ипотеки до брака и на г.жену

Категория: Семейное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович

22.08.2018 22:33

Здравствуйте! К сожалению указанная Вами расписка, либо какой-либо подобный документ не будет иметь юридической силы. Собственником единоличным будет только Ваша будущая супруга, если квартира будет приобретена до заключения брака. В случае развода эта квартира не может подлежать разделу. Единственно на что Вы вправе расчитывать - взыскать денежные средства потраченные на первоначальный взнос и оплату кредита, если позаботитесь о сохранении доказательств несения этих расходов. Теоретически существует возможность выделения Вам 1/2 доли после заключения брака, но по описанным Вами же причинам банк вряд-ли даст на это согласие.

Ответить

Юрист: Ларин Олег Юрьевич Рейтинг 8.0

23.08.2018 03:59

Здравствуйте, Игорь!

С коллегой согласен.

Но вариант с брачным договором- разумный и достойный.

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

23.08.2018 11:37

Здравствуйте. Могу предложить Вам заключение предварительного договора приобретения Вами 1/2 доли в праве на квартиру, но не после заключения брака, а после погашения кредита, обеспеченного залогом (ипотекой). В договоре Вы сможете согласовать условия Вашего участия в погашении кредита, а так защитить свои права в случае, если после совместного погашения кредита Ваша будущая супруга по каким-либо причинам не захочет выделять Вам долю.Подробности предложенного варианта - в личке

Ответить

Юрист: Низамутдинов Равиль Мингазович

23.08.2018 17:00

я полагаю самый лучший вариант брачный контракт

Ответить

Другие вопросы:

#68404 14.04.2024 (14:02)

Совместно нажитое имущество

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В марте 2003 года, я вышла замуж,в декабре 2003 года мной была приобретена квартира,я единственный собственник,на тот момент муж,давал нотариальное согластюие на покупку мной квартиры, в 2005 году мы развелись.Бывший муж деньги на покупку квартиры не давал,никогда не был там прописан,комунальные платежи не оплачивал. Квартира покупалась у моей мамы,по факту была подарена мне,официально оформлялся договор купли-продажи. В 2018 году бывший муж скончался. Сейчас пытаюсь продать квартиру,но банки (по ипотеке) требуют соглашение,написанное бывшим супругом,что на эту квартиру не претендует. Такого документа нет.Есть только свидетельство о смерти. Как можно продать квартиру в 2024 году?

Автор: Вероника Ответов: 23 Ответить Подробнее

#68363 02.04.2024 (17:10) платный250 р. приватный