22.08

Вопрос #29761
как сделать ипотеку совместной до брака?

Автор:

Игорь , Город: Казань / Респ Татарстан, 22.08.2018 20:15:26

Суть вопроса:

Мы с гражданской женой подали заявление в ЗАГС, параллельно подали заявление на ипотеку, собрали документы, родители с моей стороны добавили денег на перв.взнос,но с тем условием,что квартира будет браться в браке,что бы мы оба являлись собственниками 1\2 квартиры. в ходе оформления документов на ипотеку выясняется, что лучше оформить ипотеку на г.жену до брака т.к (у меня испорченная кредитная история, плюс не официально трудоустроен,а у нее со всем этим нет проблем) и если ипотеку оформлять после брака, то могут возникнуть лишние вопросы к моей кредитной истории и будет малый шанс одобрения на ипотеку. Нам предложили брачный договор как вариант, но там опять фигурирует банк с каким то своим одобрением.Хотели сделать письменную расписку,что по получению квартиры мы становимся оба собственниками 1\2 квартиры и заверить ее нотариально,но нам сказали,что нотариус такое не делает
ВОПРОС:какой документ поможет в нашей ситуации. стать обоим собственниками квартиры при условии оформлении ипотеки до брака и на г.жену

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.08.2018 22:33

Здравствуйте! К сожалению указанная Вами расписка, либо какой-либо подобный документ не будет иметь юридической силы. Собственником единоличным будет только Ваша будущая супруга, если квартира будет приобретена до заключения брака. В случае развода эта квартира не может подлежать разделу. Единственно на что Вы вправе расчитывать - взыскать денежные средства потраченные на первоначальный взнос и оплату кредита, если позаботитесь о сохранении доказательств несения этих расходов. Теоретически существует возможность выделения Вам 1/2 доли после заключения брака, но по описанным Вами же причинам банк вряд-ли даст на это согласие.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.0
23.08.2018 03:59

Здравствуйте, Игорь!

С коллегой согласен.

Но вариант с брачным договором- разумный и достойный.

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
23.08.2018 11:37

Здравствуйте. Могу предложить Вам заключение предварительного договора приобретения Вами 1/2 доли в праве на квартиру, но не после заключения брака, а после погашения кредита, обеспеченного залогом (ипотекой). В договоре Вы сможете согласовать условия Вашего участия в погашении кредита, а так защитить свои права в случае, если после совместного погашения кредита Ваша будущая супруга по каким-либо причинам не захочет выделять Вам долю.Подробности предложенного варианта - в личке

Другие вопросы:

#62822 18.01.2022 (21:05)

статус многодетной семьи

костромская обл.до какого возраста детей ( 3г.,12лет, 18лет) семья считается многодетной, если старший учится очно?
#62814 18.01.2022 (16:43)

Как оставить ребенка с отцом?

Здравствуйте! Мне 35, моей жене 32, есть сын 8 лет. Я решил подать на развод и оставить ребенка у себя, т.к. жена является инвалидом 2 группы (рассейнный склероз). Жена не работает, получает пенсию
#62783 17.01.2022 (16:09)

Усыновление ребёнка сестры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация, моя сестра беременна от своего мужа, у меня со своим мужем детей нет, на обоюдном согласии с обеих сторон мы решили что она родит этого ребёнка и я со своим мужем усыновлю его. Как нам это оформить всё? Сестра должна после родов оформить отказ? А мы пойти в органы опеки и сказать что хотим именно этого ребёнка усыновить? Или как то проще можно оформить всё? И куда отправят ребёнка если сестра отказ напишет от него? Мы можем оформить это всё одновременно чтобы ребёнок перешёл из рук в руки?