17.08

Вопрос #29610
Можно ли вернуть деньги

Автор:

Юлия , Город: Симферополь / Респ Крым, 17.08.2018 12:07:58
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим приобрести жилье, дали задаток, чтоб квартиру больше никто не смотрел. А когда поехали на заключение договора, попросили предоставить документы по свету, кап.ремонту и газу. Так, вот на газ документов нет, что делать?хотим вернуть задаток, имеем ли мы на это право??? Спасибо
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
17.08.2018 12:35

Здравствуйте. Исходя из "буквы" Гражданского кодекса, при отказе от сделки по инициативе покупателя задаток возврату не подлежит. Но если проанализировать, каким образом оформлялся задаток, возможно, найдутся основания для его возврата по тем или иным причинам (несоблюдение формы соглашения о задатке, расторжение предварительного договора купли продажи квартиры и т. п.) 

Ответить
Компания: Юридическая компания "ЮРКОРПУС"  
17.08.2018 12:40

Задаток - это способ обеспечения обязательства. При передае задатка должен быть заключен предварительный договор, чего, как правило, не далается, соответственно, в такой случае задаток можно признать авансом и требовать обратно... Или необходимо установить, что отказ от заключения сделки произошел по вине продавца квартиры.

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 7.1
17.08.2018 12:49

Здравствуйте, Юлия!

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ, чтобы вернуть задаток Вам необходимо оформить соглашение сторон о прекращении обязательства до начала его исполнения.

Ответить
Юрист: Золотавин Александр Олегович  
17.08.2018 12:54

Как оформили передачу задатка? Выложите скан. документа.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
17.08.2018 20:55

Здравствуйте, есть правовые возможности для возвращения задатка.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы