Вопрос #29599
Как взыскать денежные средства без расписки

Здравствуйте! Адвокат Ваш либо бездарь, либо "разводила", либо  то и другое одновременно. Начну с второй части вопроса. Адвокат проявил полное незнание законодательства (либо прикидывается дурачком). Лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право пользования жилым помещением несмотря на смену собственника этого жилого помещения. Существуют, действительно проблемы, которые решаются предложенным способом, но это не Ваш случай. По первой части вопроса... Шансы на успех будут иметься в том случае, если Ваш родственник вообще признает тот факт, что он получал от Вас деньги. Хотя и в этом случае, успех не гарантирован, здесь я соглашусь с адвокатом (про подарок и пр.). Однако, наиболее вероятныс сценарием, вероятнее всего, будет тот, при котором родственник заявит, что не получал от Вас каких-либо денег.

Насчёт "пожизненного право проживания" - Я тоже так думал когда он озвучил творой вариант. И задал вопрос. начто он ответил, что суды уже практикуют снятие в рег-учёта отказников, которые долгое время не проживают по месту своей прописки.

В интернете очень много статей которые подтвирждают его слова.

Посоветуйте адвокату Вашему "разделить мух и котлеты". Если он имеет ввиду попытку доказать, что Ваш оппонент добровольно и на долго выселился из спорного жилого помещения, а по сему утратил право пользования им, то для этого обсолютно не зачем осуществлять смену собственника, тем более фиктивную. Это ни каким образом не поможет, скорее навредит. Путает адвокат случай Ваш с теми ситуациями, когда трудно выселить членов семьи (бывших членов семьи). В этих ситуациях и "продают" квартиру человеку, который не имеет какого-либо родства с ответчиком. Повторюсь - это не Ваша ситуация. В Вашем случае не имеет значения является ли, или являлся ли Ваш оппонент Вашим членом семьи или нет. 

Здравствуйте, Виктор!

Исходя из собственной юридической практики по делам о неосновательном обогащении, в т.ч. где подобные казусы каким-либо образом связаны с недвижимым имуществом:

1. Суд не признает данную сумму (1,5 млн. руб.) подарком. Даже если ссылаться на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 575 ГК РФ три тысячи рублей из этой суммы являются подарком, указанная сумма будет включена в размер неосновательного обогащения. Про подарок, соответственно, адвокат не прав.

2. Вам действительно необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В данном случае адвокат посоветовал правильно.

3. Прежде, чем обращаться в суд с вышеуказанным иском, необходимо получить доказательства передачи подобных средств. Способы: 1) направить в адрес данного родственника претензию по факту неосновательного обогащения. Если признает, что деньги передавались, уже хорошо. 2) аудиозапись и/или видеозапись разговора с родственником по факту передачи данных денежных средств (на спокойных тонах и без угроз). Только не забудьте сделать стенограммы записей, тогда суд их безусловно должен принять в качестве допустимых и относимых доказательств по гражданскому делу.

4. Никому никаких квартир продавать не надо. По-моему, адвокат просто желает "поиметь" Вас на деньги.

Спасибо за компетентный ответ.

Первый вариант - это как игра в рулетку. Получишь куш или проиграешь - 70к

Ваш пункт 4, не совсем ясен. Каким образом он поимеет деньги, я ведь не на него буду квартиру переписывать, а на своего проверенного человека. Он даже больше склонялся к этому варианту чем к "необосновательному обогащению" это не смотря на то, что озвучил всего 15к. То-есть по факту он так меньше разработает.

Не исключено, Виктор, что родственник просто может не вступить в переписку. Но тогда используйте диктофон и видеозапись (необходимо будет сделать). Есть реальные дела, где взыскать неосновательное обогащение помогла аудиозапись и её стенограмма плюс доказательства перечисления денег (если перечислялись через карту).

Полагаю, сменив своего адвоката на другого или даже на юриста, Вы обойдётесь меньшими денежными затратами.

По п. 4 Вам хорошо объяснил коллега Беляев.

То, что указал коллега Виль Виктор Александрович, имеет право на реализацию при условии непроживания Вашего родственника в квартире, собственником которой являетесь Вы.

То есть, Виктор, компетентным для Вас ответом представляется тот ответ, который хоть как-то Вас утешает?! Мои и коллеги Олейника ответы, в таком случае, ответы дейсвительно не компетентны. Однако, мы не рисуем Вам иллюзорную картину, а даем реальное представление перспектив. Ларин предлагает обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Однако, боюсь, проблемы возникнут уже на стадии решения вопроса о принятии иска к производству, в связи с тем, что Вы не сможете указать в иске обстоятельства, которые будут являться доказательствами при рассмотрении гражданского дела. Что Вы укажете в качестве доказательств передачи денег? Ваше честное слово? Увы, в этом случае можно и не начинать. А поиметь с Вас денег адвокат, как Ларин указал, хочет следующим образом. Он не одинок в этом. Многие  мои коллеги любят браться за дела, которые изначально бесперспектиивны, по которым и напрягаться бестолку, потому что отрицательный результат практически гарантирован.  Сколько, семьдесят он запросил? Вот и представьте: иск этот составить, ввиду его бестолковости, за несколько десятков минут можно, проиграть дело тоже быстренько (скорее всего суд рассмотрит это дело за одно заседание). И претензий у Вас практически к адвокату не будет (он же Вас предупреждал, что шансов мало). В итоге, адвокат заработал без значительных временных, интелектуальных и эиоциональных затрат кругленькую сумму, а Вы понесли еще убытки.

Виктор, здравствуйте.

От комментариев по поводу компетентности Вашего адвоката воздержусь, ибо считаю это неэтичным.

Что касается Вашей ситуации.

1. Взыскать денежные средства возможно в том случае, если Вы сможете доказать факт их передачи. Попробуйте обратиться к должнику, например, по электронной почте. Рассчитывать на получение письменного ответа на претензию в данном случае, думаю, не стоит. Вряд ли ваш родственник вступит в такого рода переписку.

2. Снятие с регистрационного учета лиц, отказавшихся от приватизации, возможно в судебном порядке. Судебная практика по данной категории дел действительно изменилась, и достаточно давно. Но для этого нет необходимости продавать квартиру. Вы, как собственник, вправе обратиться в суд. Но истцу придется доказать, что родственник не проживает в квартире длительное время, выехал добровольно для постоянного проживания в другом жилом помещении и ему не чинились препятствия в пользовании квартирой. В моей личной практике было три подобных судебных спора, в которых я представлял интересы истца. Иски были удовлетворены, несмотря на имеющийся "в анамнезе" отказ ответчика от приватизации. Но, повторюсь, нужно заранее проанализировать имеющиеся доказательства, т.к. именно от них будет зависеть исход дела. Также нужно учитывать возможную позицию ответчика, а также доказательства, которые сможет представить он. Стоимость ведения такого дела будет точно не 15 тыс. руб., т.к. это одна из наиболее сложных и непредсказуемых категорий жилищных споров.

Г-дин Беляев, я также умываю руки из этой темы. 

Виктор, в дальнейшем можете полагаться на таких "компетентных" юристов, которые "из собственной юридической практики" предъявляли бездоказательные иски и, видимо, их выигрывали. Если вам это нравится.

Проводить тут ликбез не вижу никакого смысла.

P.S.  Уже не в первый раз читаю от некоторых "высокорейтинговых" полнейший юридический бред... и где только учат таких?.... это - не комментарий, а так, мысли вслух...