13.08
Вопрос #29512
Как выселить УК из нежилых помещений,которые принадлежат собственникам многоквартирного дома?
Автор:
Олеся Аминова ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
13.08.2018 20:47:52
Суть вопроса:
Добрый день! УК использует нежилые помещения на первом этаже в одном из подъездов многоквартирного дома. Они пользуются электроэнергией,холодным и горячим водоснабжением. Написали претензию в УК , на что нам пришел ответ: " что собственниками дома не выбран способ управления домом,значит нам право на распоряжение помещениями не принадлежит, а принадлежит застройщику . Застройщик и УК заключили договор о управлении нашим домом, значит правом распоряжения помещениями принадлежит УК." Но мы все ежемесячно платим за эти помещения, с нас высчитывают и электроэнергию и водоснабжение. Дом в эксплуатацию сдан, но УК получается не передан. УК нас все время "футболит". Зато в ответе на претензию написали :" что в любое время в случае аварийной ситуации нам будет оказана своевременная и незамедлительная помощь". УК и так нам обязаны предоставлять помощь в порядке действующего договора с жильцами. Но за содержание всего мы платим УК.В данных помещениях расположен санузел который предназначен для жителей подъезда, и комната в которой "расположились" сантехник и электрик.Как нам быть, на каком основании мы их можем выселить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.08.2018 22:30
Здравствуте, Вам необходимо провести общие собрание сосбствеиков на котором проголосовать и принять решение о прекращении права пользования данными помещениями УК. Данное решение довести до УК, на проводимым собрании должен присутствовать представитель УК. В случае невыполнения решения общего собрания собственников дома Вы можете обратиться в прокуратуру района и к УК будут приняты необходимые меры ответственности.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
14.08.2018 08:31
Здравствуйте, Олеся!
Через общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?