13.08

Вопрос #29484
Обязан ли я пускать УК для замены труб соседям?

Автор:

Дмитрий , Город: Благовещенск / обл Амурская, 13.08.2018 07:41:15

Суть вопроса:

Здравствуйте! Ситуация в следующем: живу в многоквартирном доме на 4 этаже. Соседям снизу на 3 этаже управляющая компания собралась менять трубы водоснабжения, т.к. они находятся в аварийном состоянии. Мне звонят из УК и просят, чтобы я пустил их к себе, чтобы они приварили соседскую новую трубу к моей старой.
Я отказался, т.к. недавно был инцидент с этой соседкой, она выиграла суд и я ей должен денежную выплату. Сейчас я не хочу просто, чтобы в моей квартире был этот сварной шов, который может привести к затоплению ее квартиры… мне это не надо, опять выплачивать я ей не хочу.
В праве ли я не пускать их? Я не понимаю одного, почему они тогда не меняют всем жильцам трубы, как такое возможно, что у одних в аварийном, а у других нет? Соседи опять угрожают, что юрист из УК подаст на нас в суд…

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мерцалов Дмитрий Михайлович   Рейтинг 10.0
13.08.2018 09:16

Добрый день. В соответствии с п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Управляющая компания может обратится с иском о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

Пользователь: Дмитрий  
13.08.2018 09:59

Спасибо! А можно уточнить тогда: ведь ремонтные работы производят не в моей квартире...почему я должен к этому быть причастен? И получается, что они мне разрушат полы, производить ремонт за свой счет мне нужно??

Юрист: Мерцалов Дмитрий Михайлович   Рейтинг 10.0
13.08.2018 10:55

     В ст. 209 ГК  РФ говорится о том, что владелец обладает правом владения, пользования и распоряжения своей собственностью. То есть он может сам решать, что делать со своей квартирой, если это не противоречит закону, НПА, а также не нарушает прав и интересов иных лиц. В Конституции говорится о том, что, реализуя свои права и свободы, человек не может нарушать права и свободы других лиц. Итак, реализуя права собственника квартиры, нельзя нарушать интересы и права иных лиц, иначе речь пойдет о злоупотреблении правом.

Трубы стояков считаются общедомовым имуществом. Вы обязаны допустить бригаду для проведения ремонтных работ. Если в ходе проведения ремонта вам будут причинены убытки, в виде разрушения принадлежащего вам имущества,  в судебном порядке вы сможете взыскать убытки, но только  в том случае,  если докажите, что разрушение вашего имущества было не обоснованным. 

Другие вопросы:

#29615 17.08.2018 (15:52)

Квартира и недвижимость

СПАСИБО конечно ВСЕМ но мне нужен такой юрист или адвокат который 100 % вернул мне все и тогда я очень хорошо оценю его труды просто я назожусь в доме интернате и нет ни времени ни средств но после победы кто выйграет ТОТ ВООБЩЕ будет ДОВОЛЕН
#29607 17.08.2018 (09:58)

Как заставить собственника дома изолировать провода на вводе в дом?

Добрый день! Наше село газифицируется, построен уличный наземный газопровод. Для того, чтобы ввезти его в эксплуатацию необходимо изолировать электрические провода на вводе в дом, а некоторые собственники домов ( они не газифицируются) категорически отказываются это делать. Сделать за них мы это не можем, А газопровод с нарушениями у нас не примут к эксплуатации. Как воздействовать на таких собственников жилья?
#29599 16.08.2018 (22:40)

Как взыскать денежные средства без расписки

Добрый день. Передал родственнику сумму в размере 1.5 млн.р в замен выписки из квартиры (В квартире родственник является отказником от приватизации) родственник после получения денежных средств выписываться не собирается. К сожалению, ни каких расписок не было, деньги передавались просто так. Обращался с этим вопросом к адвокату. Он сказал, что можно подать иск "Неосновательное обогащение" Но подметил, что шансы не велики так-как доказательств очень мало, и суд может посчитать передачу денег ПОДАРКОМ. (Цена такого дела 70к) Сказал, что есть вариант 2. Продать квартиру своему другу, после покупки квартиры, друг как новый собственник подаст в суд, и выпишет отказника. (цена 15к и шанс на успех 90%) Буду благодарен если вы прокомментируйте выше описанную ситуацию. Может будут замечания или совет как лучше поступить