13.08

Вопрос #29483
Оформление права собственности

Автор:

Михаил , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 13.08.2018 07:16:17

Суть вопроса:

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.

Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.

В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.

Дом не является самовольной постройкой.

Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.08.2018 09:32

Здравствуйте, уважаемый Михаил! 

Регистрация прав на дом возможна на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект.

Вы можете оформить технический план на дом. Вам нужно вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана дома, после этого можно будет обращаться за кадастровым учетом и регистрацией прав.

Технический план на дом может быть подготовлен на основании технического паспорта такого дома, изготовленного до  1 января 2013 г.  организацией технической инвентаризации (БТИ). В этом случае использование разрешения на строительство при подготовке технического плана не требуется.

При подготовке технического плана индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации ( 30 декабря 2004 г. ) в качестве разрешения на строительство могут быть использованы копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):

-документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

-договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта;

-иные разрешительные документы, предусмотренные законодательством, действовавшим в момент их принятия.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, по правовой экспертизе документов, заказать подробную персональную консультацию.
Можете оставить положительный отзыв, оценку под моим ответом на ваш вопрос. Благодарю.

13.08.2018 12:20

В суд необходимо подать заявление о признании права собственности на жилой дом. Но поскольку правоустанавливающих документов нет, нужно будет принимать решение при рассмотрении дела в суде, исходя из сведений о правовой регистрации БТИ. Однако, суд может отказать в удовлетворении иска и в дальнейшем уже не будет возможности  обратиться в суд с аналогичными требованиями, поэтому рекомендую в суд идти только с адвокатом.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.6
13.08.2018 12:36
Не рекомендуется самостоятельно решать Ваш вопрос. Поэтому рекомендую вам обратиться к юристу. Для этого оставьте на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. В ответе на Ваш вопрос юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение.

Другие вопросы:

#38826 22.03.2019 (19:09)

Можно ли приобрести дом в СОК

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы хотим приобрести садовом кооперативе участок там стоит дом , но ничего не в собственности! Подскагстоит ли покупать так и есть ли риски остаться не с чем? Если нет приватизации и с документов у них только членская книжка!
#38812 22.03.2019 (14:05)

могут ли предъявить права родственники

более 20 лет назад я купила несколько работ у сына художника который распродавал картины отца. Некоторые из них я передала в местный музей. Сейчас появился издатель готовый сделать художественный альбом этого художника. Музей тоже готов предоставить работы. Но директор предупредил что оставшиеся родственники художника могут предъявить права. Действительно ли это может быть? ведь работы давно были проданы. Как правильно сделать?
#38810 22.03.2019 (13:53)

собственность на земельный участок

отец не может оформить на меня дарственную, т.к. соседи не подписывают акт межевания, а нотариус требует предоставить кадастровый паспорт с проведенным межеванием. В случае оформления моим отцом завещания, каким образом и как я смогу стать собственником земельного участка, при условии что соседи межеванием не занимаются. Если в течении 6-три месяцев я не стану собственником в случае смерти отца, что будет с земельным участком? Спасибо.