13.08

Вопрос #29483
Оформление права собственности

Автор:

Михаил , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 13.08.2018 07:16:17

Суть вопроса:

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.

Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.

В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.

Дом не является самовольной постройкой.

Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, уважаемый Михаил! 

Регистрация прав на дом возможна на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект.

Вы можете оформить технический план на дом. Вам нужно вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана дома, после этого можно будет обращаться за кадастровым учетом и регистрацией прав.

Технический план на дом может быть подготовлен на основании технического паспорта такого дома, изготовленного до  1 января 2013 г.  организацией технической инвентаризации (БТИ). В этом случае использование разрешения на строительство при подготовке технического плана не требуется.

При подготовке технического плана индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации ( 30 декабря 2004 г. ) в качестве разрешения на строительство могут быть использованы копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):

-документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

-договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта;

-иные разрешительные документы, предусмотренные законодательством, действовавшим в момент их принятия.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, по правовой экспертизе документов, заказать подробную персональную консультацию.
Можете оставить положительный отзыв, оценку под моим ответом на ваш вопрос. Благодарю.

13.08.2018 12:20

В суд необходимо подать заявление о признании права собственности на жилой дом. Но поскольку правоустанавливающих документов нет, нужно будет принимать решение при рассмотрении дела в суде, исходя из сведений о правовой регистрации БТИ. Однако, суд может отказать в удовлетворении иска и в дальнейшем уже не будет возможности  обратиться в суд с аналогичными требованиями, поэтому рекомендую в суд идти только с адвокатом.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.9
13.08.2018 12:36
Не рекомендуется самостоятельно решать Ваш вопрос. Поэтому рекомендую вам обратиться к юристу. Для этого оставьте на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. В ответе на Ваш вопрос юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение.

Другие вопросы:

#31409 16.10.2018 (20:03)

Имеет ли Преподаватель

Имеет ли право преподаватель не впустить на практику из за опоздания на 20-30 минут на практику (которая длиться 5-6ч (Медицинский Колледж) из за пробки
#31400 16.10.2018 (16:56)

Привёл в дом другую женщину

Здравствуйте, у моей девушке родители не живут вместе с недавних пор, и как её папа долгое время изменял маме, сейчас её папа с девушкой с которой изменял живёт на даче в которую не мало денег вложила мама моей девушке, скоро моя девушка и мама хотят поехать на дачу и выгнать эту девушку от туда, что делать если папа моей девушки начнёт выгонять их самих??? И ещё теперь мама моей девушки осталась одна с грудным ребёнком и дочерью, как правильно поступить, что бы по закону разделить имущество и он не смог приводить девушек в этот дом?
#31349 14.10.2018 (23:37)

доли в квартире

Можно ли оформить на себя доли в квартире за тех участников приватизации, которые уже больше 10 лет не завершили ее(не регистрировали)?