17.06

Вопрос #28182
Продажа квартиры частично в долг

Автор:

сергей , Город: Тула / обл Тульская, 17.06.2018 14:16:32

Суть вопроса:

При продажи квартиры покупатель не мог отдать всю сумму и остался должен ,в договоре купли продажи мы прописали что 100 000р он вернет до 1.01.2018 путем перечисления мне насчет .Но он денег не перечислил и на связь не выходит.Что могу сделать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Пользователь: сергей  
18.06.2018 10:15
Такой вариант возможен ? это возврат недвижимости ,ведь они заплатили практически всю сумму,и что мне им при расторжении её возвращать?
Пользователь: сергей  
18.06.2018 10:17
то есть в данном случае возможен только возврат недоплаты? в договоре у нас не прописано что если они не выплатят то договор расторгается ,лишь что они обязуются выплатить до 1 го января,они там прописаны давно и живут 11месяцев уже а денег так и не заплптили
18.06.2018 10:57
Сергей, конечно надо обращаться в суд. Или можете представить заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ выдается, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке; требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме. Заявление о вынесении судебного приказа подается в районный суд по месту нахождения покупателя. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; 3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны); 4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; 5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; 6) перечень прилагаемых документов. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. В случае, если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению. По просьбе взыскателя судебный приказ может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю, в том числе в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Пользователь: сергей  
18.06.2018 11:03
Меня интересует что можно сделать расторгнуть договор или только взыскать оставшиюся сумму?
19.06.2018 12:18
В Вашем случае, в силу п. 2 ст. 489 и п. 3. ст. 486, суд скорее всего откажет в расторжении договора и только взыщет деньги, можно потребовать также уплаты % в среднем из расчета 7,25% годовых, смотря какой период просрочки.
Пользователь: сергей  
19.06.2018 13:05
сумма сделки 1150 000р сумма расрочки 100 000р ,да и в договоре мы не прописали по каким причинам можно расторгнуть сделку. Адвокат говорит что мы анулируем сделку ввиду неуплаты суммы в рассрочку и вернем квартиру.А я сомневаюсь что такое возможно люди там прописаны и проживают ,да и выплатили мне 1 050 000, незаплатили только расрочку но говорят что оплатят просто у них час тяжко с деньгами.Вот я и думаю толи ждать от них выплат толи через суд расторгать сделку как говорит адвокат-но для меня это сомнительным выглядит.

Другие вопросы:

#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
#68284 27.02.2024 (23:31)

Шум в батареях. Разборки с соседом.

Добрый день! Ситуация следующая, в квартире сделан ремонт, закончили в декабре, ремонт свежий. Меняли батареи, вызывали для этого управляющую компанию. Спустя пару месяцев после начала отопительного сезона, сосед сверху начал жаловаться, что у него шумит батарея. Вызвал сантехника из УК, выяснилось, что шум идет из-за меня. У меня стоит байпас, я перекрываю свою батарею, поставили слишком большую, в комнате жара, духота. Но сам же сантехник из УК признал, что виновата управляющая, они при варке трубы нарушили что то, сузили там какое то отверстие, и из за этого идет шум. Меня шум не раздражает, я его даже до этого инцидента не слышала. Управляющая не отказывается отрезать и приварить батарею еще раз. Вопрос, кто будет возмещать мне ущерб? Или обязана ли УК привести все в то же состояние, может пострадать ламинат, обои, батарею покрасить в конце концов? Правомерно ли со стороны соседа требовать от меня проведения этой процедуры? По его мнению, во всем виновата исключительно я, и решать эту проблему должна тоже я за свой счет. Заранее спасибо!
#68236 06.02.2024 (19:54)

Оформление льгот жкх

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я оформить льготу на коммунальные услуги на свою квартиру если я там не прописан но являюсь собственником. Я ветеран боевых действий СВО