15.06

Вопрос #28167
аренда земельного .участка

Автор:

Геннадий , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 15.06.2018 21:37:32

Суть вопроса:

В собственности имеется торговый павильон площадбю 40м2 представляет собой металличеки каркасное сооружение,расположенный на земельном участке принадлежащей сельской администрации.Торговый павильон был установлен в 1995 г на основании постановления главы сельской администрации.До 2000г мною арендная плата за данный земельный участок оплачивалась,затем платить перстал.Сейчас хочу заключить договор аренды данного участка,желательно на 49 лет.С главой администрации в доверительных отношениях.Как арендовать данный земельный участок без проведения торгов,т.е как юридически правильно оформить данную процедуру.Возможно ли заключить договор на 49 лет? Возможно ли в этом случае применение ст.39.20 ЗК РФ ? Является ли данный торговый павильон сооружением? Заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.06.2018 15:07
Геннадий, указанный торговый павильон классифицируется как нестационарный торговый объект. Поэтому следует руководствоваться Порядком включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности (в федеральной собственности или в собственности субъекта Российской Федерации), в схему размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемую органом местного самоуправления, определённым в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учётом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. При этом истечение срока договора аренды земельного участка, на котором расположен нестационарный торговый объект, само по себе не могло служить основанием для произвольного исключения данного объекта из Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения. Использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, в том числе, для размещения нестационарных торговых объектов. Не выдается разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, в случаях размещения нестационарных торговых объектов. Данные объекты могут размещаться в силу утверждённых схем размещения нестационарных торговых объектов без оформления прав на земельные участки. Осуществление местной администрацией отнесенных уставом муниципального образования к её ведению полномочий по решению вопросов местного значения должно обеспечивать реализацию интересов местного сообщества при решении вопросов местного значения, развитие муниципального образования, в том числе расширение сферы услуг, и не может носить произвольный характер. Также органам местного самоуправления запрещается принимать акты, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Обычно предприниматель для включения своего объекта заказывает и представляет в орган местного самоуправления экспертное заключение, подтверждающее наличие актуальной и необходимой потребности населения во включении нестационарного торгового объекта в Схему размещения нестационарных объектов на территории поселения. Экспертное заключение является доказательством, подтверждающим законность и обоснованность принятого решения органа местного самоуправления о включении объекта в Схему.

Другие вопросы:

#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
#68315 13.03.2024 (17:44)

Как избрать Председателя правления?

Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
#68020 12.11.2023 (21:18)

Земельный участок многодетной семье

Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.