05.06
Вопрос #27945
Как лучше оформить дом
Автор:
Василий Лысенко ,
Город: Кореновск / край Краснодарский,
05.06.2018 18:51:59
Суть вопроса:
Здравствуйте подскажите пожалуйста что мне делать,дело в том что моя мать хочет оформить на меня квартиру и сделать дарственную но знакомая сказала что в будущем когда мамы не станет квартиру можно будет обсудить через суд а у меня брат и сестра поэтому лучше оформить куплю продажу и я буду бесспорным владельцем.Что мне делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.06.2018 21:05
Добрый вечер! Если рассуждать так масштабно, то любой договор (дарения, купли-продажи или же завещание) можно попытаться оспорить через суд, то есть признать его не действительным, если имеются для этого основания. Если Ваша мама не имеет каких-либо серьезных заболеваний, влияющих на ее добровольное волеизъявление, не признана не дееспособной по решению суда (либо не может быть признана в последующем), способна понимать значение своих действий и понимать суть сделки - можно смело заключать договор дарения. При этом желательно иметь свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить ее добровольное волеизъявление на дарение и перед сделкой получить справку от врачей (терапевта, психиатра) о состоянии здоровья, позволяющим ей осознавать суть сделки (то есть при жизни добровольный отказ от своей собственности). В договоре дарения указать пункт о дальнейшем пользовании и проживании в квартире Вашей мамы и после дарения (Если она там проживает). Если Вы оформите куплю-продажу, а в этой квартире так и останется проживать мама, вот тогда сделка может быть признана мнимой, то есть совершенной для вида. Мой ответ - договор дарения лучше.
05.06.2018 21:32
делать нужно то, о чём договорились. Мама вам продаёт дом или дарит? Вы у неё спрашивали? Разные сделки разные последствия. Если под видом дарения вы совершаете куплю-продажу или наоброт, то действительно такая сделка является мнимой и оспаривается заинтересованными лицами.
06.06.2018 07:14
Вы заключаете договор дарения и мама остается жить в подаренном доме; пусть живет долго. Тогда, если родственники и надумают оспорить этот договор, они могут уже не уложиться в срок исковой давности.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?