04.06
Вопрос #27887
Стоит ли оформлять дом
Автор:
Александр ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
04.06.2018 06:23:39
Суть вопроса:
Доброе утро. Хочу задать вопрос по простому, и хотелось получить ответ простыми словами. Есть дом с землей в деревне не мой. Деревня в дали от цивилизации, подъезда нет, воды нет, жителей 2 человека. Хозяева уехали жить в другую область и хотят оставить это мне. Но, Дарственная-это налог 13%, а кадастровая стоимость земли и дома 500000 если подсчитать выплату налога он просто столько не стоит. Да, хозяева прожили там 1,5 года после покупки. Забыл уточнить мы не родственники. Смогу ли я получить налоговый вычет. И в каком размере. И еще может есть другие ВАРИАНТЫ как это все удешевить . Спасибо за понимание. Ответьте пожалуйста простыми словами, а не юридическим языком. Еще раз спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.06.2018 07:13
Здравствуйте! Налоговый вычет положен будет Вам не при получении в дар указанного Вами дома, а при его покупке. Размер вычета - 13 % стоимости, за которую Вы дом приобретёте. Естественно, этот вычет применим к Вашей заработной плате, начисленной после регистрации сделки. В тоже время, продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета.
05.06.2018 12:19
Простите за навязчивость. Вы пишите что продавец должен будет оплатить сумму налога в размере 13 % от стоимости указанного дома. В договоре можно указать стоимость недвижимости в размере 70% от кадастровой стоимости. В этом случае размера налога уменьшится. Но уменьшится и размер налогового вычета. Но по моему налог начисляется свыше 1000000 рублей от стоимости недвижимости, а здесь 500000 и тем более продает дешевле чем купил.
05.06.2018 19:42
Да, действительно. Не обратил внимание на сумму. Затуманили Вы моё внимание излишней информацией про три года... Не придётся покупателю налог платить. Поэтому не зачем думать о дарении (в этом случае Вам придётся налог на доход платить). Договор купли-продажи - оптимальный вариант.
06.06.2018 04:17
Спасибо большое за отзывчивость. Мир не без ДОБРЫХ ЛЮДЕЙ !!! Удачи Вам и ЗДОРОВЬЯ.
04.06.2018 15:50
Если у прежних хозяев дом оформлен в собственность и принадлежит им более 3-х лет, то можно оформить куплю-продажу, они налог не заплатят, а Вы получите налоговый вычет.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?