26.05
Вопрос #27639
кто платит долг по ЖКХ
Автор:
Игорь ,
Город: Мурманск / обл Мурманская,
26.05.2018 23:58:13
Суть вопроса:
В феврале 2018г стал собственником квартиры на тот момент долгов по квартире не было.В марте 2018г приходит перерасчет за отопительный сезон 2017г к оплате 10346руб.Должен ли я платит долг предыдущего хозяина квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.05.2018 00:25
Если бы это был долг за капитальный ремонт, Вам пришлось бы платить. Но другие долги так и остаются бременем прежнего собственника.
27.05.2018 01:09
Здравствуйте! Необходимо предъявить требование предыдущему собственнику об уплате имевшийся задолженности. До выплаты долга он будет числится за конкретной квартирой, т.е. по лицевому счету. Возможна выплата и последующие взыскание с предыдущего собственника.
27.05.2018 08:33
Василий Владимирович, Вы рассуждает как тётенька из бухгалтерии управляющей компании, ранее работавшая в ДЕЗе. Быков прав. Не может новый собственник отвечать за долги предыдущего собственника, если это не долг по капитальному ремонту. Что касается, задолженности, числящейся на лицевой счёте, то вопрос решается очень просто. Если управляющая компания отказывается в добровольном порядке исключить из платёжных документов сумму задолженности, за которую отвечает предыдущий собственник, то следует обращение в суд. Судья в одно заседание выносит решение, которым признает действия УК незаконными, обязывает исключить...и т.д. Когда приходилось готовить мне иски в суд по подобным делам, я каждый раз задавался вопросом: на что надеется УК? От Вас я уж, право, не ожидал такого ответа.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?