18.05

Вопрос #27401
Приобретение земельного участка

Автор:

Кристина , Город: Мирный / Респ Саха /Якутия/, 18.05.2018 10:58:19

Суть вопроса:

Добрый день! Предприятие ООО (юридическое лицо) имеет необходимость приобретения земельного участка для производственной необходимости (устройство завода в рамках предприятия). Цена закупки 5 000 000,00 рублей. Сложность в том, что я не до конца понимаю, как мы можем произвести эту закупку согласно ФЗ 223 и 44. Может ли это быть закупка у единственного поставщика, или запрос коммерческих предложений, либо это обязательно должен быть аукцион?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.05.2018 12:31
Дело с выкупом участка земли из государственной собственности намного сложнее. Согласно законодательству земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).
При приобретении земли необходимо:
подать в местные органы самоуправления заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
заказать в специальной лицензированной организации топографический план участка;
получить выкопировку из топографического плана и подать заявление для выяснения отсутствия обременений в отношении данного участка;
представить с таким же пакетом документов заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на участке;
подать весь пакет документов для окончательного решения в местные органы исполнительной власти или самоуправления.
На основании всех вышеперечисленных действий местные органы самоуправления должны принять решение об аукционе, предметом которого является право собственности на земельный участок. Аукцион проводится в месячный срок после принятия указанного решения. Если кроме инициатора в течении месяца никто не изъявил желания участвовать в нем, заявитель имеет право выкупить земельный участок, уплатив его номинальную стоимость.
Протокол результатов аукциона является основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течении этого времени застройщик обязан возвести строения согласно целевому предназначению участка. Только после этого участок окончательно передаётся владельцу в частную собственность.
Удачи!
18.05.2018 12:32
Согласно "Земельному кодексу РФ" от 25.10.2001 № 136 -Фз (оред. от 31.12..2017 года) ст. 39.11 Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос. или муниципальной собственности - принимается уполномоченным органом, т.е. все проходит через аукцион.
18.05.2018 20:42

Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.
18.05.2018 20:45

Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.

Другие вопросы:

#28127 14.06.2018 (07:09)

обеспечение в муниципальном конктрате

в проекте мун. контракта в разделе обеспечение "В случае, если предложенная в заявке участника закупки цена снижена на двадцать пять и более процентов по отношению к начальной (максимальной) цене контракта, обеспечение предоставляется в размере 10 % от начальной (максимальной) цены..." дальше идет ссылка на ст.37 44 ФЗ. и как раз было снижение цены на 25 %. , победитель выбран. так как в описании случая есть ссылка на ст. 37, а в ней говориться что в таком случае контракт заключается только при увеличении обеспечения в 1,5 раза. а так как в проекте указан размер 10% обеспечения, можем ли мы изменить данный пункт в контракте заключаемом? и будет ли это нарушением?
#27931 05.06.2018 (13:10)

Изменения в Положение о закупке

Здравствуйте! По 223-ФЗ, нет императивных указаний на максимальную цену договора с единственным поставщиком. Скажите пожалуйста, при увеличении этой цены в положении, в обосновании можно ли указать причину - "В связи с производственной необходимостью?"
#27899 04.06.2018 (14:21)

Применение способа закупки у единственного поставщика

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас в положении прописано что мы можем применять процедуру закупки у единственного поставщика если цена договора не превышает 400р. в Законе 223-фз нет указания на какую либо сумму для применения этого способа закупки. Вопрос можно ли изменить нам в положение сумму для закупки у е.п. до 500т.р. ?