18.05

Вопрос #27401
Приобретение земельного участка

Автор:

Кристина , Город: Мирный / Респ Саха /Якутия/, 18.05.2018 10:58:19

Суть вопроса:

Добрый день! Предприятие ООО (юридическое лицо) имеет необходимость приобретения земельного участка для производственной необходимости (устройство завода в рамках предприятия). Цена закупки 5 000 000,00 рублей. Сложность в том, что я не до конца понимаю, как мы можем произвести эту закупку согласно ФЗ 223 и 44. Может ли это быть закупка у единственного поставщика, или запрос коммерческих предложений, либо это обязательно должен быть аукцион?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.05.2018 12:31
Дело с выкупом участка земли из государственной собственности намного сложнее. Согласно законодательству земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).
При приобретении земли необходимо:
подать в местные органы самоуправления заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
заказать в специальной лицензированной организации топографический план участка;
получить выкопировку из топографического плана и подать заявление для выяснения отсутствия обременений в отношении данного участка;
представить с таким же пакетом документов заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на участке;
подать весь пакет документов для окончательного решения в местные органы исполнительной власти или самоуправления.
На основании всех вышеперечисленных действий местные органы самоуправления должны принять решение об аукционе, предметом которого является право собственности на земельный участок. Аукцион проводится в месячный срок после принятия указанного решения. Если кроме инициатора в течении месяца никто не изъявил желания участвовать в нем, заявитель имеет право выкупить земельный участок, уплатив его номинальную стоимость.
Протокол результатов аукциона является основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течении этого времени застройщик обязан возвести строения согласно целевому предназначению участка. Только после этого участок окончательно передаётся владельцу в частную собственность.
Удачи!
18.05.2018 12:32
Согласно " Земельному кодексу РФ " от 25.10.2001 № 136 -Фз (оред. от 31.12..2017 года) ст. 39.11 Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос. или муниципальной собственности - принимается уполномоченным органом, т.е. все проходит через аукцион.
18.05.2018 20:42

Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.
18.05.2018 20:45

Помогу решить Ваш вопрос. Подробно проконсультирую. Напишите подробно мне на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантирую профессиональную юридическую помощь.
Адвокат Нечаев Сергей Антонович. Адвокатский стаж 25 лет. г.Москва.

Другие вопросы:

#33612 10.12.2018 (13:38)

ГОСТ Р 7.0.97-2016

Могут ли отклонить участие в торгах при не соответствии заверения каждого листа копии входящего в состав заявки документа участником в соответствии с ГОСТ Р 7.0.97-2016?
#33569 09.12.2018 (15:18)

Можно ли обвинить учреждение в коррупционных схемах?

Здравствуйте. Недавно некоторая бюджетная организация создала тендер на выполнение кровельных работ, с ценой контракта около 900т.р. Тендер выиграла компания, существующая около года, имеющая уставной капитал в 10т.р. и её единственным заказом и был заказ от этой бюджетной организации. Также, на деле, кровельными работами оказалась замена деревянных крыш у двух небольших зданий, на шифер.
#32833 23.11.2018 (04:06)

Неразмещение в ЕИС отчетов об исполнении контрактов и его отдельных этапов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что написать в свое оправдание проверяющему по закупкам на вопрос - Причины не размещения в ЕИС отчетов об исполнении контрактов и его отдельных этапов? Не размещала, потому что не знала, а как это грамотно изложить с наименьшими последствиями для себя?