15.04

Вопрос #26748
Раздел квартиры между отцом и дочерью

Автор:

Елена , Город: Воронеж / обл Воронежская, 15.04.2018 22:38:28

Суть вопроса:

Отец и дочь имеют равные доли в квартире. Проживает в ней старшая дочь с семьей. Отец хочет продать свою долю дочери, дорого. У него еще есть две дочери, одна - несовершеннолетняя и жена (официально), в реальности он проживает с другой женщиной. Вопрос: имеют ли право на доли в квартире остальные члены семьи - жена и три дочери?.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.04.2018 23:56
В вопросе указано, что отец и дочь имеют разные доли в квартире. Таким образом, они являются собственниками данной квартиры. Не указано как они стали собственниками. Если квартира была на них приватизирована и другие члены семьи в ней на момент приватизации проживали, то у членов семьи есть право пользования данным жилым помещением и их например, нельзя выселить из жилого помещения.
Дочь может выкупить долю у отца по рыночной стоимости проведя оценку стоимости квартиры.
Надеюсь, что мой ответ был полезным и помог Вам в Вашей проблеме.
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 10.0
15.04.2018 23:56
Право на долю отца указанные лица будут иметь только при наследовании (по закону). Если он при жизни продаст / подарит свою долю, то, естественно, они ни на что претендовать не могут.
Юрист: Малова Александра Михайловна   Рейтинг 9.4
16.04.2018 09:27
Если квартира находится у отца и дочери в долевой собственности, остальные члены семьи права на данные доли не имеют. Однако если долевая собственность возникла при приватизации квартиры, при которой другие лица, имеющие право участия в приватизации, отказались от данного права, данные лица имеют право пожизненного пользования квартирой.
Компания: Юридическая компания "Юрведо"   Рейтинг 9.4
16.04.2018 10:30
Елена здравствуйте. В случае наследования доли отца по закону жена и дочери будут иметь право на наследство. При продажи доли отца никакого права они не имеют. А вот у дочери которая имеет вторую часть возникает преимущественное право покупки, причём именно по рыночной цене в противном случае она в судебном порядке может оспорить сделку.
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович   Рейтинг 10.0
16.04.2018 11:07
Если речь идет о продаже доли в квартире той дочери, которая является собственником второй ее половины, то никаких проблем нет (кроме потребности в нотариальном согласии официальной жены на продажу доли в случае, если она приобретена по возмездной сделке в период брака; приватизация, дарение, наследования к таким сделкам не относятся). Если же отец продает долю другой дочери (не сособственнице), то должно быть соблюдено преимущественное право покупки той дочери, которая является сособственником (преимущественное право состоит в том, что сначала по той же цене доля должна быть предложена сособственнику). Зарегистрированные или проживающие в квартире лица никакого отношения к праву собственника распорядиться имуществом в виде доли в квартире - не имеют. Если доля приобретена в период брака по возмездной сделке, то официальная жена не только должна дать нотариальное согласие на право продажи, но имеет и право на половину средств, вырученных от продажи доли.

Есть только один случай, когда дети могут иметь какие-то права на подобную долю - если в ее приобретении участвовали средства мат.капитала, но вы ни о чем подобном не пишете, а потому анализировать это считаю ненужным.

Другие вопросы:

#26896 23.04.2018 (21:31)

Налог при продаже квартиры

Здравствуйте, вопрос такой: Квартира была куплена у застройщика в 2006 году. Но право собственности зарегистрировали в ФРС только в марте 2018 года. При продаже квартиры, для целей налогообложения будет считаться, что кв-ра в собственности 12 лет или???
#26879 23.04.2018 (11:39)

Безвозмездная переуступка квартиры, будет ли налог?

Как правильно оформить переуступку, если продавец отдает нам ее,без внесения нами денежных средств.(безвозмездно) Будет ли это считаться как договор дарения, и придется ли нам тогда платить налог 13 %. Или можно прописать в договоре внесение денежных средств, а по факту их не отдавать?
#26851 21.04.2018 (22:47)

Про Упавшие деревья

Дело в том, что на моём участке после штормового предупреждения упало дерево. Оно разрушило механические ворота, открываемые с пульта, сломало электропроводку и даже обрушило электрический столб, находящийся уже за пределами участка, за забором. Насколько я знаю, закон запрещает дачникам срубать деревья на своём участке. А если произойдёт аналогичный случай, и другое дерево упадёт уже на дом? Кто в моём случае должен компенсировать все убытки, я или государство? Ведь я бы срубил это опасное дерево, только это запрещено.