09.04

Вопрос #26653
Можно ли выкупить долю на квартиру у инвалида с детства через опекуна без разрешения органов опеки?

Автор:

Виктория , Город: Белебей / Респ Башкортостан, 09.04.2018 14:34:53

Суть вопроса:

Здравствуйте! Очень сложная ситуация помогите пожалуйста разобраться так как в нашем городе никто не знает как правильно решить этот вопрос. Ситуация такая : квартира изначально была разделена на 7человек в равных долях (мои бабушка, дедушка, мамин брат, его жена и дочка (инвалид признана недееспособной), я и моя мама. Потом дедушка с бабушкой умерли и мама и мой дядя разделили между собой их доли. Потом дяди, его жене и дочери выдали от государства квартиру, видимо из за того что она инвалид, но ждали они её по очереди лет 20 (сестрёнке инвалиду сейчас 25,ее опекун её мама) так вот в итоге квартира эта в ужасном состоянии и по сути она никому не нужна, но проблема в том что я там прописана и все долги по ком. платежам на мне, хотя там я не живу. Родные хотят чтобы квартиру я оформила на себя а потом обменяла её на меньшую и на остатки закрыла долги по платежам. Однако ни один риэлтор за это не берётся так как много возьни, а сумму за свою работу они получат небольшую. Но основная проблема в том что риэлторы говорят что обязательно я обязана обменять квартиру и выделить такую же долю, инвалиду, а юристы говорят это нужно делать через органы опеки только. В идеале мне бы хотелось выкупить долю инвалида, а другие доли оформить как дарственные, это вообще реально??? Помогите пожалуйста, просто уже не знаю как быть...

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
09.04.2018 20:50
Дееспособные собственники долей могут оформить нотариально на Вас договоры дарения. На продажу доли недееспособного совершеннолетнего инвалида разрешение должен дать его опекун, согласовав реализацию доли с органом опеки. Выясните возможно инвалид дееспособный, тогда он сам сможет заключить с Вами договор купли-продажи доли. При необходимости обращайтесь, окажу необходимую правовую помощь по совершению данных сделок.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?