05.04
Вопрос #26592
Разрешение на строительство дома на дачном участке
Автор:
Константин ,
Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская,
05.04.2018 09:11:26
Суть вопроса:
Здравствуйте.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.04.2018 10:20
Вопрос сложный и требует предварительного изучения. Однако у меня буквально вчера в судебном процессе специалист-архитектора пояснял, что в черте населенных пунктов не должно быть земельных участков для ведение дачного хозяйства и что собственник такого участка, если хочет строить себе обычный жилой дом в черте населенного пункта, имеет возможность сначала изменить вид разрешенного использования. Например, для строительства и обслуживания жилого дома.... а иначе получается, что выдача разрешения на строительство не требуется на строительство дачного домика (исходя из существующего вида разрешенного использования), а Вы вряд ли простой дачный домик там планируете строить)
05.04.2018 10:30
По дальневосточным гектарам все проще, у нас на одной территории расположены земли под ИЖС, дачное хозяйство. Под ИЖС разрешение дают, а на дачном нет, хотя запрета в законах нет.
05.04.2018 10:38
А запрета и не может быть, поскольку исходя из Вашего вида разрешенного использования никакие разрешения Вам не требуются для строительства ДАЧНОГО ДОМИКА. А если это будет не дачный домик, то сначала нужно изменить вид разрешенного использования. "Спасибо" за то, что цените желание Вам помочь.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?