23.03

Вопрос #26380
Взыскание несуществующих долгов

Автор:

Екатерина , Город: Кировск / обл Мурманская, 23.03.2018 19:44:52

Суть вопроса:

В прошлом году я продала квартиру. Эта квартира была разделена по суду на два наследника. Второй наследник был в дет. доме. Счета были разделены. Счета на мою часть, я оплачивала всегда, а на вторую копился долг. Когда он вернулся с армии, мы начали продавать квартиру. Она была продана с условием, что долги будут оплачены. Я переехала. Недавно на тот адрес пришло письмо от суд. приставов о том, что с меня взыскивают долг 6000 руб. Я позвонила, мне сказали, что некий человек выкупил у бывшей управляющей компании дома с долгами, и теперь весь наш поселок получил такие письма. Мой муж сходил в ЖКУ (т. к. я инвалид, парализована) попросил справку, что с 2016 г. по наст. время долгов на моей части нет. Ему сказали, что таких справок не дают Я позвонила ген. директору бывшей управляющей компании, мне сказали обращаться в суд. Но что я могу предоставить в суде, если таких справок не дают. Замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться в этой ситуации. Квитанции и чеки не сохранились

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.03.2018 20:02
Здравствуйте! Вам необходимо выяснить на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство. После этого обратитесь в суд, который взыскал задолженность. Вероятно, задолженность взыскана на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей по месту Вашего жительства. После этого, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа, заявив при этом о восстановлении срока на подачу заявления об отмене судебного приказа, в связи с тем, что Вы его не получали. После этого, кредитор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в порядке искового производства. То, что не сохранились квитанции может осложнить процесс доказывания. В тоже время, возможно с Вас взыскана задолженность второго наследника. В это случае Вы сможете доказать необоснованность требования кредитора, сославшись на решение суда о разделе квартиры. Бывшая управляющая компания, действительно не обязана делать с Вами сверку взаиморасчетов и выдавать справки, именно потому что она бывшая.
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.03.2018 20:10
Необходимо в Управляющей компании потребовать подав заявление выписку по лицевому счету оплаты коммунальных услуг. Так как Вы своевременно производили оплату долгов за Вами по лицевому счету не будет числится. С жалобой на неправомерные действия судебного пристава обратиться к старшему судебному приставу в Управление ФССП России по Мурманской области.
В случае отказа Управляющей компании предоставить выписку по лицевому счету, возможно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области.
Если мой ответ оказался полезным и помог Вам, то кликните пожалуйста на зеленый значок. Буду благодарен Вам за Ваш отзыв, который можно оставить на моей странице.
23.03.2018 20:34
Исходя из системного толкования Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства N 354 (Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан такие справки выдавать. У бывшего исполнителя нет такой обязанности, что не исключает истребование такой информации по судебному запросу в рамках рассмотрения гражданского дела о взыскании задолженности. Новая управляющая компания лишена возможности технически дать справку о взаиморасчетах за период, в течении которого домом управляла предыдущая УК. По поводу признаний незаконными действий судебного пристава-исполнителя, позиция коллеги вообще непонятна. В чем заключается незаконность действий приставов в описанной автором ситуации?
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.03.2018 22:15
Данные сведенья по произведенной оплате коммунальных услуг будут предоставлены по официальному запросу в рамках проверки Государственной жилищной инспекции. Сведенья о произведенных платежах коммунальных услуг, возможно получить минуя судебную стадию, что существенно сократит время и позволит своевременно и эффективно защитить свои интересы.
24.03.2018 08:23
Если дело уже у судебных приставов, то это значит все суды состоялись без Вас, а это по общему правилу незаконно и основание для восстановления Вам процессуальных сроков на обжалование судебных актов (судебного приказа). Вы пишете, что письмо пришло "на тот адрес".... отсюда вопрос: почему? Если Вы не выписались с того адреса, то извещение законное и ничего Вы уже не сделаете. Если у Вас после продажи квартиры сменился адрес регистрации, то шансы на успешное обжалование судебного акта теоретически сохраняются. Перспективы обжалования зависят от того, как именно было прописано в договоре купли-продажи квартиры указанное вами условие: "продана с условие, что долги будут оплачены". Если никак и всё этот только устная договоренность с покупателем, то обратное Вы никогда не докажите, а соответственно все долги по ЖКУ, образовавшиеся в период Вашей собственности на квартиру должны оплачивать именно Вы.

При сумме долга в 6000 руб. лучше обращаться туда, где юридическую помощь, с учетом наличия у Вас инвалидности и состояния здоровья, могут оказать бесплатно - в органы прокуратуры. При обращении за платной юридической помощью затраты на нее становятся сопоставимы с самим спорным долгом.
Пользователь: Екатерина  
24.03.2018 13:44
Спасибо. В договоре прописано, что остающиеся долги обязуется оплатить второй собственник.
24.03.2018 17:55
Понятно. Для поставщиков коммунальных услуг по большому счету все равно, кто из собственников будет оплачивать долг по ЖКУ. Долг был и, скорее всего, взыскан судебным приказом или решением суда в солидарном порядке с Вас и со второго наследника. Это означает, что у кого есть деньги, с того и взыщут. Вариантов действий несколько. Либо именно сейчас требовать погашения долга вторым наследником в соответствии с тем договорным условием, о котором пишете. Либо погасить долг и требовать взыскания выплаченной суммы со второго наследника в вашу пользу, поскольку долг по сути был только его и в договоре он прямо это засвидетельствовал.
Пользователь: Екатерина  
24.03.2018 18:35
Когда мы продавали, мы брали справку формы9, где указано, что на моей части долга нет, а только на части второго владельца. Будет ли являться эта справка доказательством?
25.03.2018 08:43
Разумеется любая официальная справка будет доказательством.

Другие вопросы:

#68353 26.03.2024 (06:31)

Какие действия предпринять?

ИП,по совместительству коллекторское агенство по судебному приказу взыскали сумму со счетов больше,чем заявлено.Как вернуть денежные средства,снятые незаконно.
#68342 21.03.2024 (09:42)

совершение исполнительных надписей

Добрый день! Подскажите как определить подсудность нотариуса
#68338 20.03.2024 (16:30)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как убрать арест?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сегодня от банка пришло смс о том, что на мою карту был наложен арест на сумму 1500 руб ( долг по уплате за нарушение правил дорожного движения, штраф). К сожалению, я об этом долге и не знал, оказывается было нарушение ещё в октябре 2023 г. Сейчас я так понял возбуждено исполнительное производство судебным приставом в отношении этого долга. Мне письмо никакого не приходило от ГИБДД. Сегодня я зашёл на гос услуги и там увидел , что у меня долг за нарушение правил дорожного движения. До этого на госуслуги я не заходил, естественно, я и не знал ни а каком штрафе. Что мне делать? Если я заплачу этот штраф по исполнительному производству через госуслуги, у меня снимут арест сбербанк с моей карты на сумму 1500 р? К сожалению, судебному приставу дозвониться не могу, никто не берёт трубку. Я не знаю, как лучше мне поступить? Я боюсь, что ещё с моей карты спишут за исполнительное производство в размере 1000 руб.