16.02

Вопрос #25597
Признают ли нашу сделку купли - продажи недействительной?

Автор:

Ольга , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 16.02.2018 10:37:27

Суть вопроса:

В 2012 году мой муж, продал комнату в общежитии, доли в которой имели по 1/2 он и его 14-летний сын, для того, чтобы купить дом на 5 человек: муж, я, его сын, моя дочь и наша общая дочь. разрешение с органов опеки мы получили на одновременную продажу комнату и покупку дома по 1/5 доли каждому. Сделка состоялась как положено. В покупке доме мы использовали материнский капитал, выданный мне на двух моих детей. Спустя время нам пришёл отказ с пенсионного фонда, что мы не можем воспользоваться материнским капиталом, так как ущемлены права моих детей, объясняя нам что в сделке не должен участвовать посторонний для меня ребёнок. наша юридическая компания каким то образом решила этот вопрос в обход опеки и мы этот дом снова продали наш дом старым хозяевам без возврата денег и снова купили, но уже по 1/4. Закончили покупать дом уже 2013 году. Маме сына объяснили что не получилось дать долю, она всё поняла и не была против, в правах на сына она ограничена по суду, мой муж когда то отсудил своего сына у своей бывшей супруги, 5 лет он жил с ним,спустя пять лет она выпросила у моего мужа сына обратно, но через суд ограничение в общении не снимала. Прошло пять лет и было всё спокойно, до тех пор пока у нас не возникла конфликтная ситуация с соседом, но это отдельная история. Мы собираемся подавать на него в суд. Он оставил наш дом и дом соседей без воды, что нанесло вред нашему здоровью и нашему имуществу. В общем чтобы нам насолить он обратился в опеку с официальным письмом по поводу нашей сделки и ущемления прав мужнего сына. Что нам грозит в этой ситуации, могут ли признать нашу сделку недействительной? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.02.2018 12:13
Сосед не является заинтересованным лицом, которому орган опеки и попечительства обязан предоставлять информацию о такой сделке. Вот мать несовершеннолетнего собственника дома имеет право на получение такой информации. Если она её получит, она может оспаривать сделку с домом, только она должна будет просить суд восстановить пропущенный процессуальный срок. Что может грозить нынешним собственникам дома? Конечно будет несколько месяцев нервного напряжения, материальные затраты на юридическую помощь в защите оспариваемых интересов. А какое решение примет суд, это зависит от содержания иска и грамотной защиты ответчиков. Тем более, что в итоге средства материнского капитала полностью были использованы в 2013 году. Если есть письменное сообщение матери того ребёнка о том, что в предоставлении доли в доме ребёнку прочими собственниками отказано, это будет аргумент для пропуска истицей срока исковой давности. Вывод: возможен сложный судебный процесс, результат которого не является заранее предсказуемым при описанной в вопросе ситуации.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?