15.02
Вопрос #25578
Как платить за квартиру?
Автор:
Эльвира ,
Город: Ярославль / обл Ярославская,
15.02.2018 20:52:51
Суть вопроса:
У нас трехкомнатная квартира, она приватизирована на одного человека, прописаны четверо. Там проживают трое: двое человек по прописке и плюс еще один человек. Двое других прописанных, там не проживают. Вопрос: должны ли те кто не проживают там, но прописаны, за что то платить, если да, то за что?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.02.2018 21:04
Здравствуйте! Временные жильцы обязаны платить за те виды ЖКУ, размер которые зависит от количества проживающих: вода, газ, электричество... Размер платы за содержание и ремонт жилья от количество проживающих потребителей не зависит. А в общем, как договоритесь. Ведь собственник может и выселить.
16.02.2018 10:39
А как собственник может выселить прописанных без их согласия? И опять же, с временными жильцами все понятно, меня и интересует как раз вопрос не о тех кто временно проживает, а о тех кто не проживает там, но прописан!
16.02.2018 13:21
Здравствуйте! Если Вы не проживаете в данной квартире, то собственник вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за период временного отсутствия потребителей. При этом необходимо представить документы, подтверждающие факт и период временного отсутствия. Однако, это все актуально, если приборов учета у Вас нет. Что касается платы за виды ЖКУ, размер которых не зависит от количества проживающих, здесь простого ответа быть не может. Имеет ли право собственник требовать от Вас внесения платы или нет зависит от ряда условий, в том. числе:
- На каком основании возникло у Вас право пользования данным помещением. Возможно Вы в свое время отказались от участия в приватизации.
- Являетесь ли Вы членом семьи собственника.
- Поддерживается ли Ваша связи с данным жилым помещение (появляетесь ли Вы там, хранятся ли Ваши вещи и пр.).
Приведенный перечень не является исчерпывающим.
Сильно заблуждаетесь Вы в утверждении, что собственник не вправе "выписать" зарегистрированных в принадлежащей ему квартире лиц. У меня лично имеются вступившие в силу судебные акты, которыми суды прекращали в отношении "прописанных" лиц право пользования жилыми помещениями. Данные решения являются безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.
При принятия решения по искам о прекращении права пользования жилым помещением суд в том числе и указанных мною выше условий.
Если мои ответы были Вам полезны, то оцените их, пожалуйста.
- На каком основании возникло у Вас право пользования данным помещением. Возможно Вы в свое время отказались от участия в приватизации.
- Являетесь ли Вы членом семьи собственника.
- Поддерживается ли Ваша связи с данным жилым помещение (появляетесь ли Вы там, хранятся ли Ваши вещи и пр.).
Приведенный перечень не является исчерпывающим.
Сильно заблуждаетесь Вы в утверждении, что собственник не вправе "выписать" зарегистрированных в принадлежащей ему квартире лиц. У меня лично имеются вступившие в силу судебные акты, которыми суды прекращали в отношении "прописанных" лиц право пользования жилыми помещениями. Данные решения являются безусловным основанием для снятия с регистрационного учета.
При принятия решения по искам о прекращении права пользования жилым помещением суд в том числе и указанных мною выше условий.
Если мои ответы были Вам полезны, то оцените их, пожалуйста.
15.02.2018 22:16
Не простой вопрос. В жк указано что за ком услуги платит собственник жилого помещения и граждане проживающие совместно с ним. Таким образом если вы докажите в суде что только прописаны но не проживаете то можете не платить. У нас была положительные практика по подобного рода делам. Однако это длительный процесс.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?