13.02
Вопрос #25468
Перевод в нежилое
Автор:
Анна ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
13.02.2018 09:59:01
Суть вопроса:
Здравствуйте. В 2015 году получено от Администрации города "Постановление о переводе в нежилое помещение", на этом все и закончилось. Акта ввода в эксплуатацию нет. Теперь я планирую продать эту квартиру. Подскажите пожалуйста есть ли какой срок действия у этого постановления ? И в какой стадии находится мое помещение как жилая квартира или же уже все- таки как нежилое помещение ? Документы собственности у меня только как на жилое помещение. Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.02.2018 10:27
Здравствуйте! Если вы получали предварительное разрешение на перевод в нежилое помещение но, планировку помещения не меняли, вам ничего менять не надо. Возьмите выписку из росреестра и оформляйте договор купли-продажи жилого помещения.
13.02.2018 10:56
Анна, здравствуйте, я согласен с ответом уважаемого адвоката. Но Вы не указали в вопросе самого главного: была ли сделана реконструкция, перепланировка квартиры, были ли выполнены какие-либо существенные изменения технических характеристик квартиры? Если были, то собственник квартиры рискует при продаже такого объекта. Только если покупатель не приобретает данный объект с целью его использования в статусе нежилого помещения. Тогда покупателю придётся заново оформлять на себя новое постановление о предоставлении разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Таким образом, можно прийти к выводу, что действие постановления оканчивается после оформления акта принятия уже нежилого помещения в эксплуатацию. Либо в случае отчуждения объекта новому собственнику. Стадия объекта зависит от характера выполненных строительных работ и их стадии.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?