05.02

Вопрос #25142
Раздел ипотечной вартиры

Автор:

Татьяна , Город: Рязань / обл Рязанская, 05.02.2018 14:09:15

Суть вопроса:

Добрый день. Ситуация следующая: Раздел квартиры в ипотеке после развода. имеются несовершеннолетний ребенок. Соглашение между супругами достигнуто, но нужно решение суда для банка. Возможно ли в суде утвердить официальное соглашение без поправок и обратьтся с ним в банк для снятия ипотечных обязательств с одного из супругов? и нужно ли оплачивать гос пошлину от стоимости квартиры по соглашению?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

05.02.2018 16:25
Суды сейчас не снимают ипотечные обязательства по кредитным договорам. Мировое соглашение касается исключительно взаимоотношений супругов по поводу того, кто будет платить и как распределяться доли в праве собственности после выплаты кредита. Если поставите исковым требованием внесение изменений в кредитный договор и банк будет против, то рискуете вообще получить отказ в иске. Сотрудник банка либо не в курсе, что судебная практика давно изменилась, либо всё знает и умышленно направляет вас в суд, зная что решение суда об изменении кредитного договора вы оттуда не принесете. Госпошлину уплачивает истец с половины стоимости квартиры. Причем к иску нужно приложить документ, подтверждающий эту стоимость. Не думаю, что таким документом может быть соглашение сторон спора от нынешней даты. Обычно прикладывают справку о кадастровой стоимости, но если она велика, можно попробывать другие варианты: отчет или справка оценщика, старые договора купли-продажи с ценой, справки БТИ о действительной стоимости и т.п. Если таких документов на руках нет, то время и средства на их получение сопоставимы с тем, что переплатите при исчислении госпошлины от половины кадастровой стоимости. И не факт что суд такие документы устроят. Поэтому - не советую)
Госпошлина от того как сформулированы исковые требования. Мировое соглашение возможно, если суд утвердит, то снимите.

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?