Вопрос #23995
Могут ли нас выселить с квартиры?

Здравствуйте, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос важно знать, на основании какого договора была приобретена данная квартира (купля-продажа, дарение либо что-то еще). В зависимости от того, на каком основании возникло право собственности, может быть решен вопрос о том, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом (и, соответственно, Вашей с бывшим супругом общей собственностью) или нет. Напишите, на основании какого именно договора была приобретена данная квартира.
С уважением, А.Д.Руслин.

договор купли-продажи

дети были несовершеннолетние и не участвовали в приватизации, почему они не имеют право проживать в квартире?

Юлия, в 2000 г. была всё-таки купля-продажа или приватизация (бесплатная передача в собственность Вашему супругу муниципального жилья)? Если, как Вы написали, квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, то неучастие детей в приватизации никакого значения в данном случае иметь не будет.

Юлия, если речь идет о договоре купли-продажи, то данная квартира является совместно нажитым имуществом и общей собственностью - как Вашего супруга, так и Вашей (несмотря на то, что право собственности было зарегистрировано только за вашим бывшим супругом - п.2 ст.34 СК РФ ). Соответственно, отчуждение данной квартиры как общей собственности возможно было только на основании Вашего с бывшим супругом обоюдного согласия. Если Ваш супруг продал данную квартиру, не только не спросив Вашего согласия, но и не поставив Вас об этом в известность, то такая сделка (договор купли-продажи), естественно, правомерной названа быть не может.
Сейчас Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной как нарушающей требования закона (ст.ст.168, 253 ГК РФ , ст.35 СК РФ ), а впоследствии (после того, как суд решит вопрос о недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, т.е. о возврате квартиры) целесообразно будет также предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.

Большое вам спасибо за консультацию.Мы ее купили приватизированную, потом муж переделал право собственности на себя, я не помню по какой причине отказалась от доли.Знаю , что ему надо было вернуть 13% за покупку жилья, а я была в декрете, может это было с этим связано. Юрист составил мне исковое заявление в суд, но почему то адвокат отказался брать дело сказав , что это проигрышный вариант. Придется самой защищать свои права.