05.01
Вопрос #23738
Вопрос по недооформленной сделки купли-продажи дома и земельного участка
Автор:
Валерия ,
Город: Семилуки / обл Воронежская,
05.01.2018 16:09:00
Суть вопроса:
Был продан в 2002 г. земельный участок и квартира на этом участке через нотариуса.
Переезд в другой город.
В 2016 году пришло письмо из налоговой с налогом на эти участки только за 2014 и 2016 гг.
Отправилось письмо с копией договора в фнс.
Пришел ответ, что в договоре отсутствуют печати с росреестра и фнс.
И правда, возможно по невнимательности в 2002г., информация о смене собственника в росреестр не подалась.
Получается, сделка не дооформлена?
Подскажите, дальнейшие действия?
Езжать в росреестр?
Платить ли налоги?
Заранее благодарим!
О сайте узнали через соц сеть вконтакте:
http://mepic.ru/view/?id=79c3fc94fb7260c8643736d796e7ebcc
Переезд в другой город.
В 2016 году пришло письмо из налоговой с налогом на эти участки только за 2014 и 2016 гг.
Отправилось письмо с копией договора в фнс.
Пришел ответ, что в договоре отсутствуют печати с росреестра и фнс.
И правда, возможно по невнимательности в 2002г., информация о смене собственника в росреестр не подалась.
Получается, сделка не дооформлена?
Подскажите, дальнейшие действия?
Езжать в росреестр?
Платить ли налоги?
Заранее благодарим!
О сайте узнали через соц сеть вконтакте:
http://mepic.ru/view/?id=79c3fc94fb7260c8643736d796e7ebcc
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.01.2018 18:39
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Вы должны были с договором купли-продажи обратиться в Росреестр и зарегистрировать передачу прав собственности на покупателей. В настоящее время мы все также являетесь собственником и, соответственно, обязаны оплачивать налоги. Но если договоритесь с покупателем, то возможно налоговое бремя он возьмет на себя. В любом случае, пока в Росреестр (через МФЦ) не обратитесь, сделка не будет признана государством.
11.01.2018 16:36
Подскажите, какие документы нужно подать в Росреестр (договор, паспорт, а что еще) ? Можно ли идти в Росреестр без покупателя?
12.01.2018 21:04
Пакет документов для регистрации передаётся в Росреестр. В него входит: Заявление (оформляется в МФЦ) на изменение собственника, договор купли-продажи с подписями сторон, паспорта сторон.
Если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо, предоставляется нотариально заверенная доверенность.
Если участок и квартира является имуществом, приобретённым в браке, дополнительно потребуется согласие супруги(а), также подписанное нотариусом, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРП)
Плюсом оплатите государственную пошлину. Банкоматы расположены практически во всех отделениях МФЦ.
Без покупателя сделка невозможна. В МФЦ должны явиться две стороны договора.
Если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо, предоставляется нотариально заверенная доверенность.
Если участок и квартира является имуществом, приобретённым в браке, дополнительно потребуется согласие супруги(а), также подписанное нотариусом, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРП)
Плюсом оплатите государственную пошлину. Банкоматы расположены практически во всех отделениях МФЦ.
Без покупателя сделка невозможна. В МФЦ должны явиться две стороны договора.
13.01.2018 21:16
Спасибо!
Другие вопросы:
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
#68315
13.03.2024 (17:44)
Как избрать Председателя правления?
Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
#68020
12.11.2023 (21:18)
Земельный участок многодетной семье
Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.