25.11

Вопрос #21865
раздел имущества

Автор:

Евгений , Город: Тюмень / обл Тюменская, 25.11.2017 11:29:19

Суть вопроса:

Совместно в браке была приобретена квартира в ипотеку по льготной программе "молодая семья", после совместного брака в течении 11 месяцев мы развелись, но в квартире я по-пренему проживаю и плачу за нее ипотеку вот уже 4 года самостоятельно, вопрос заключается в том, как мне оформить документы ,что данная квартира принадлежит теперь мне одному, а не в долевой собственности как выдано свидетельство(поменять свидетельство о праве собственности)? На что может претендовать бывшая жена? Как лучше сделать, о чем договорится с бывшей женой?
Знаю ,что есть вариант заключить с бывшей супругой соглашение о разделе совместного имущество, по которому квартира переходит ко мне и обязанность по оплате ипотеке также остаётся за мной, после его подписания можно идти сразу в россреестр для переоформления квартиры? Банк у которого брали ипотеку как-то участвует в данном процессе?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Если квартира находится в долевой собственности, то режим совместного имущества супругов на нее уже не распространяется. У вас есть право требовать от бывшей супруги компенсации 1/2 от выплаченных в счет погашения кредита после расторжения брака средств. В принципе можете договориться и о передаче в вашу собственность доли бывшей супруги, но не в рамках соглашения о разделе СНИ, а по договору купли-продажи (возможно и дарение). Однако до погашения ипотечного кредита такое распоряжение долей в заложенной квартире возможно только с согласия залогодержателя-банка.
Пользователь: Евгений  
25.11.2017 13:18
Спасибо!
А после снятия обременения на квартиру в виде ипотеки, можно уже идти к нотариусу и оформлять договор дарения или купли-продажи?

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?