22.10
Вопрос #18528
Продажа с ипотекой
Автор:
Кристина ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
22.10.2017 17:41:55
Суть вопроса:
Здравствуйте!у меня имеется комната в долевой собственности,она в ипотеку. Хочу ее продать. Нашла покупателя с наличными,он мне отдает деньги,я гашу ипотеку. Можно так?затем получаю свидетельство о праве собственности без обременения и далее проводим сделку купли продажи. Смогу ли я сама это оформить или обязательно нужно обращаться к нотариусу или риелтору?какие документы нужны для продажи?викакие инстанции нужно обращаться?спасибо за ответ
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2017 17:55
С начало вам необходимо согласовать сделку с банком если они пойдут на такое то можете продавать. Так как квартира находится в долевой собственности то вам необходимо предложить купить собственнику второй доли о покупки вашей доли, если он откажется то можете продавать.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
22.10.2017 17:57
Почему я должна согласовать сделку с банком?я им отдам деньги и закрою свой кредитный договор. Что именно я должна согласовать с банком?
22.10.2017 18:01
Вы можете внести денежные средства, если покупатель вам передаст денежные средства до регистрации сделки, то в этом случае согласовать не надо.
22.10.2017 18:02
Сколько делается свидетельство о регистрации недвижимости?
22.10.2017 18:05
Письма соседям собственникам я могу отправить сама или только с помощью нотариуса?
22.10.2017 18:07
Можете направлять сами, но если они отказываются, вы оформляете нотариальный отказ.
22.10.2017 18:08
Отправлю им заказные письма с уведомлением. Если они промолчат,это что значит?
22.10.2017 18:12
А как мне составить письмо и правильно его отправить?нужны фотографии ничем или ксерокопии для сделки?доказать то что соседи разрешили продавать
22.10.2017 18:14
в свободной форме главное чтоб стоимость вашей доли была эквивалентна стоимости продажи, если они откажутся приобретать необходимо вести к нотариусу и брать отказ.
22.10.2017 18:16
У меня 15соседей дольщиков. Это нереально всех к нотариусу!темболее половина собственников там не проживает
22.10.2017 18:26
А кто составляют договор купли-продажи
25.10.2017 08:40
Да вы можете ее продать после погашения ипотеки.Но вначале так как квартира в долевой собственности вы обязаны предложить выкупить долю собственнику второй доли только после его отказа через нотариуса можете оформить продажу доли.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене