01.09
Вопрос #14529
дополнительные взносы
Автор:
Дарья ,
Город: Киров / обл Кировская,
01.09.2017 16:40:15
Суть вопроса:
УК направила письмо, о том, что по нашему дому принято решение по ремонту балконных плит. Соответственно в квитанции появится дополнительный взнос. В моей квартире нет балкона, понятно, что содержание общего имущества и все такое...., но платить за ремонт чужого балкона?!!. я - собственник. у меня такие вопросы: входит ли балкон в общую площадь квартиры? можно ли мне избежать этих трат?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2017 18:16
Это вообще не правомерно. Это капремонт и за счет денег капремонта должен. Все иное по общему решению собственников - все доп сборы. Если его не было , то УК прав таких не имеет, собирать деньги на это.
01.09.2017 18:56
Такое требование незаконно и по тому основанию, что приводите Вы (у Вас нет балкона) и по тому основанию, что приводит господин Панфилов. В связи с этим, Вам нужно написать заявление на перерасчет.
Заявление нужно писать в 2х экз. Сдать один экз заявления в канцелярию УК, а на втором поставить отметку и сохранить. Если не примут нарочно, тогда написанное заявление нужно направить в УК Почтой России. Заявление нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Опись можете оценить в 1 руб, что бы не переплачивать за ценность письма. В описи вложения, как можно подробнее описываете, что вложено в конверт. Чек, 2й экз заявления оставляйте себе. Уведомление о вручении, которое придет к Вам, тоже сохраняйте.
Если заявление положительного результата не даст, то обращайтесь с жалобой через сайт в Госжилинспекции (вот здесь: http://gjikirov.ru/?act=viewrazdel&razdel=29). Если на руках будет отказ УК на заявление, сканируйте заявление и отказ, переводите в pdf? объединяйте в один файл и сохраните (на тот случай, что бы когда с Вами свяжется специалист ГЖИ, Вы могли у него спросить адрес эл почты, не тратить время на его посещение, а отправить ему сканы по эл почте).
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Если сами не справитесь, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Заявление нужно писать в 2х экз. Сдать один экз заявления в канцелярию УК, а на втором поставить отметку и сохранить. Если не примут нарочно, тогда написанное заявление нужно направить в УК Почтой России. Заявление нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Опись можете оценить в 1 руб, что бы не переплачивать за ценность письма. В описи вложения, как можно подробнее описываете, что вложено в конверт. Чек, 2й экз заявления оставляйте себе. Уведомление о вручении, которое придет к Вам, тоже сохраняйте.
Если заявление положительного результата не даст, то обращайтесь с жалобой через сайт в Госжилинспекции (вот здесь: http://gjikirov.ru/?act=viewrazdel&razdel=29). Если на руках будет отказ УК на заявление, сканируйте заявление и отказ, переводите в pdf? объединяйте в один файл и сохраните (на тот случай, что бы когда с Вами свяжется специалист ГЖИ, Вы могли у него спросить адрес эл почты, не тратить время на его посещение, а отправить ему сканы по эл почте).
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Если сами не справитесь, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
01.09.2017 20:09
Балконы не входят п. 5 ст. 15 ЖК РФ . Общее имущество многоквартирного дома ремонтируется за счёт капитального ремонта. судя по всему, эото фонд расхищен, а ремонтировать надо, приняли решение собрать с каждого собственника. Что у вас нету балкона, это не аргумент. У вас может и крыши нет, если не последний этаж, чтож теперь за ремонт крыши тоже не платить?
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?