22.08

Вопрос #14166
Как правильно поступить?

Автор:

Наталия , Город: Электросталь / обл Московская, 22.08.2017 14:03:44

Суть вопроса:

В данный момент в состоянии развода. Есть общая квартира,оформленная в долевую собственность: я ,Муж и сан 16 лет. Прописана еще дочь,но в приватизации она не участвовала.. Муж хочет получить свою долю в квартире, собирается мне отправить письмо , с возможностью выкупа его доли, но у меня нет таких денег. В таком случае он говорит,что продаст свою долю третьим лицам. Как мне быть в такой ситуации, как правильно поступить?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.08.2017 14:23
В первую очередь должна быть произведена оценка квартиры, и в этой сумме должна быть уже указана сумма доли каждого, и данную сумму нужно сравнить с той, что будет указана в письме от Вашего супруга. Если сумма будет завышена, то опротестовать ее через суд. Либо пытаться договориться мирным путем.
22.08.2017 14:28
Если это будет фиктивная продажа, то эту сделку можно признать недействительной (смотря сколько комнат в квартире). Лучше всего выкупить долю по цене, которую оговорите. Взять кредит, ипотеку. В реальности долю никто не купит, если она не соответствует, хотя бы комнате в квартире. Поэтому эта продажа и может быть фиктивной.
Пользователь: Наталия  
22.08.2017 14:53
А то что есть несовершеннолетний,это как-то влияет?
Пользователь: Наталия  
22.08.2017 14:55
Квартира трехкомнатная. А дочь ни на что не имеет права,если прописана,но в приватизации не участвовала?
22.08.2017 18:38
ДОчь только на проживание.
В принципе раз три комнаты, то может продать долю и она будет примерно соответствовать комнате.
ТАкую сделку маловероятно, что признают не действительной. Тут критерия такой главный: чтобы значительно не ухудшились условия проживания детей.
22.08.2017 17:20
К сожалению вариантов не много. В случае, если муж продаст свою долю то можно попробовать подать иск в суд о признании сделки недействительной. Ему продать свою долю третьим лицам тоже проблематично..кому она нужна? а если и нужна то с очень значительным дисконтом, выгодно ли ему будет это?
Как правильно поступить решать вам, это ваша жизнь. Собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 10.0
22.08.2017 22:44
Можете оставить заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично). Вы сможете выбрать из предложений наиболее приемлемое для Вас.Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд-ли много полезного самостоятельно сделаете, даже если узнаете, как правильно сделать.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
24.08.2017 23:38
Поскольку трудно найти желающих приобрести долю в квартире, где проживает посторонний человек, и стоимость такой доли при фактической продаже будет значительно ниже, чем половина стоимости целой квартиры, в большинстве случаев супругам есть смысл совместно продать свои доли в квартире одному лицу, а вырученные средства поделить между собой соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?