26.07
Вопрос #13904
Налог
Автор:
Дарья ,
Город: Москва / регион Москва,
26.07.2017 21:26:58
Суть вопроса:
Добрый день! Вступила в наследство ( 1/2 доля квартиры) , собираемся ее продавать. Кадастровая стоимость 1700000 Обе доли ( вторая принадлежит брату) собираемся продавать по 850 000 ( то есть общая сумма по продаже равна кадастровой, возможно, тысяч на 100 меньше). Скажите , пожалуйста, какова будет сумма налога за продажу и как она рассчитывается. В собственности квартира меньше года.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.07.2017 23:15
Здравствуйте! Налоговый вычет с продажи недвижимости 1000000 рублей, то есть налог 13% берется с суммы превышающей 1 миллион рублей. Если вы владели недвижимостью более трех лет, налог вообще не оплачивается.
Если вы собираетесь продавать до истечения трех лет владения, советую продавать каждый свою долю по отдельному договору купли продажи. В таком случае вам не придется платить налог даже если вы владеете квартирой менее трех лет.
Если вы собираетесь продавать до истечения трех лет владения, советую продавать каждый свою долю по отдельному договору купли продажи. В таком случае вам не придется платить налог даже если вы владеете квартирой менее трех лет.
27.07.2017 04:50
Налог рассчитывается от дохода, который получите. Продавайте по двум разным договорам купли-продажи, тогда вычет каждому в 1 млн рублей и платить налог не придется.
28.07.2017 11:03
Согласна с коллегами, каждый должен продать свою долю по отдельному договору купли-продажи и воспользоваться правом на налоговый вычет в размере 1000000 рублей. Если одним договором сделать на всю сумму, то вычет будет с общей суммы 1 700 000 рублей. Налог придется заплатить с 700 000 руб. - 91000 руб.
29.07.2017 14:55
К комментариям Выше добавить нечего. Если поступите так, как указано выше, сможете решить Ваш вопрос наилучшим для Вас способом.
29.07.2017 17:06
Можно указать по договору сумму 1 миллион, в конверте взять остатки. Налог оплачивать не придется.
30.07.2017 12:08
Продавайте каждый свою долю отдельно. До 1 миллиона рублей налог уплачивать не придется. А с конвертами, как советуют, лучше не играться. Вроде, юридический форум, а учат мошенничать.
Другие вопросы:
#68425
24.04.2024 (05:19)
Возврат денег с больницы
Я пришла на платную консультацию в больницу к онкологу, перед приёмом мне дали подписать Договор об оказании платных услуг и ещё какую то бумажку (я себя очень плохо чувствовала не запомнила что это) и я оплатила предварительно консультацию.
На приёме врач не стал меня осматривать и консультировать.
Я написала заявление о возврате денег --больница отказывается возвращать деньги--говорят услуга оказана была.
Теперь выяснилось, что я подписала один экземпляр Акта выполненных работ (что никаких претензий я не имею и они все выполнили), а второй экземпляр Акта у меня на руках остался без моей подписи, но с их стороны подписанный.
Насколько реально вернуть с них деньги? (Учитывается ли состояние пациента при обращении в больницу?)
#68422
23.04.2024 (06:06)
Поступление денег от неизвестного лица
На карточный счёт мне пришла сумма 400 руб от неизвестного лица. Что мне делать с этим?
#68420
21.04.2024 (19:47)
Поднятие арендной платы
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции.
Если я как арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?