03.01

Вопрос #11700
документы

Автор:

наталия, Город: Курск / обл Курская, 03.01.2017 20:56:11

Суть вопроса:

я собственник квартиры,продаю.Покупатель берёт по ипотеке.Какие мне нужно собрать документы для продажи. И стоит ли продавать по ипотеке.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

04.01.2017 01:46
Стоит продавать. Риска нет.
Перечень документов: копии паспортов или свидетельства о рождении всех проживающих в квартире; все правоустанавливающие документы на квартиру, а это может быть, как свидетельство о государственной регистрации, так и акт приема-передачи; кадастровый паспорт, получать который придется в том случае, если с момента последней сделки прошло 5 лет и более, или покупатель решил привлечь для этого средства ипотечного кредитования; выписки из домовой книги, из которых видно количество людей, зарегистрированных в квартире на момент оформления документов; поэтажный план с экспликацией, выдаваемый в БТИ; согласие супруга или супруги, если квартира находится в собственности одного из супругов и покупалась ими в браке.копия лицевого счета, заказать которую можно в бухгалтерии управляющей организации непосредственно перед совершением сделки купли-продажи; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая выдается там же; справка о том, что продавец не имеет долгов перед налоговыми органами – обычно такой документ требует в опекунском совете; справки о том, что продавец не является пациентом психоневрологического и наркологического диспансеров, что вполне можно заменить водительскими правами, выданными на имя продавца.
Начиная собирать документы заранее, стоит помнить о том, что некоторые из них действительны не более месяца, и заказывать их надо непосредственно перед сделкой. Также надо знать, что за отдельную плату документы можно получить в срочном порядке, что особенно важно в случаях с ипотечным кредитованием, когда сроки продажи и без того затягиваются.

Здравствуйте.
Да, можете по ипотеки. Тут нужно правильно документы составить, есть необратимые риски.
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.
07.01.2017 13:21
Вам достаточно правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги,док.об отсутствии задолжностей. Др.документы для ипотеки собираются по инициативе покупателя, это может быть тех.паспор , оценка квартиры. Не бойтесь ипотеки.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?