Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ЗК РФ)
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377).
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для;
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (в ред. Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 411-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 52, ст. 6976);
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 51);
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя (в ред. Федерального закона от 14 июля 2008 г. N 118-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 29, ст. 3418);
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок (в ред. Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279);
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям (в ред. Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279);
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства) (в ред. Федерального закона от 2 июля 2013 г. N 148-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 27, ст. 3440);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) (Подпункт 10 утратил силу на основании Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 411-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 52, ст. 6976)
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4-1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель (пункт 4-1 введен Федеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 21, ст. 2455).
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377).
7. (Абзац утратил силу на основании Федерального закона от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52)
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4294).
10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пункт 10 введен Федеральным законом от 11 июля 2011 г. N 193-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 29, ст. 4284).
открыть раздел в документе найти материалы
Вопросы и ответы по статье 23
Ветви над газопроводом
Полезная информация и образцы по статье 23
