Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения (ГК РФ)

Добрый день. Ситуация следующая. Сдаю квартиру семье переселенцев с территории бывшего СНГ (по программе переселения соотечественников) на основании договора найма с оформлением временной регистрации по месту жительства. В родственных отношениях не состоим. На текущий момент очень просят оформить постоянную регистрацию хотя бы на главу семейства с обещанием сняться с регистрации по первому же требованию. Причины по-человечески понятные, без постоянной регистрации на территории РФ не могут нормально устроится: ипотеку не дают, купить и зарегистрировать авто (нужно для работы, ранее работал в такси) тоже невозможно, различных льгот тоже лишают (как понял по прошествии какого-то времени). Есть желание помочь и зарегистрировать его, но есть не беспочвенные опасения, поскольку людей не так хорошо знаю, к тому же, в семье трое несовершеннолетних детей. Собственно вопросы: 1. Действительно ли в РФ недостаточно временной регистрации для получения ипотеки, покупки и регистрации авто, для каких льгот может быть нужна постоянная регистрация? 2. Есть ли подводные камни в случае оформления с моей стороны постоянной регистрации кроме двух нижеуказанных? - Возможность "прописать" без согласия собственника (меня) детей и последующие проблемы с их выселением. По этому поводу вопрос №3. - Возможное увеличение коммунальных платежей. Тут, насколько понимаю, разницы постоянная или временная регистрация нет и они не должны увеличится, но в любом случае коммуналка по договору найма оплачивается нанимателем и проблем с этим быть не должно. 3. Возможно ли составление "джентельменского" договора с нанимателем на тему того, что он обязуется по первому требованию сняться с регистрации? Точнее, насколько весомым будет такой документ противоречащий по своей сути законодательству РФ? Есть ли смысл в его составлении и заверении у нотариуса в качестве меры страховки? 4. В случае положительного ответа по п.3. нужна услуга в составлении подобного договора, укажите вашу стоимость.