Узловая

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру. Женщина хочет продать квартиру, её мама владелица квартиры, получила её по сертификату, имеет инвалидность. Дочь принесла справку, прикреплю вложение справки. Риэлтор не даёт 100 процентной гарантии сделки, видно с таким не сталкивался. Стоит ли связываться? И если да, то сколько действует справка?

Здравствуйте. Мы с женой разводимся. Есть 3х- комнатная купленная в браке. Изначально у меня была однокомнатная квартира, мы её продали примерно за 800тыс. Теща добавила на покупку трёшки 300тыс. В квартиру мы заехали с сыном, а затем у нас родился ещё один сын. Сейчас трёшка стоит примерно 2млн. Как можно разделить по закону?