Алупка

Наследство - доля в коммунальной квартире, на это наследство претендует сестра наследодателя, которая также является собственником одной из трех долей. Собственник третьей доли - лицо, не являющееся родственником. Также этот человек уже длительное время (более 3-х лет) не проживает и не приезжает. Пропущен срок вступления в наследство (чуть больше года), наследство никто не принял как юридически, так и фактически. Нотариус порекомендовал обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства и/или признания права собственности. Кто должен быть ответчиком для подачи иска в суд: только администрация или администрация и собственник третьей доли?

У меня есть собственное жильё зарегистрированное на мою девичью фамилию. Могу ли я его продать имя сейчас фамилию мужа не переоформиф документы на свою собственность без согласия мужа?