Два вычета за одну квартиру

А вы знали о том, что с одной квартиры можно получить два вычета?⠀
⠀
⠀
Можно!⠀
⠀
Помимо имущественного вычета на приобретение недвижимости ещё можно получить и вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости, или же полученным в целях перекредитования таких кредитов.⠀
⠀
Обязательные условия получения:

- целевое назначение кредита: кредитный договор должен содержать условие о расходовании выданного кредита исключительно на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Когда такого условия нет, имущественный вычет не предоставляется, даже если вы фактически использовали кредит в указанных целях;⠀
⠀
- наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет (договор купли-продажи, документы о регистрации права, документы, подтверждающие фактические расходы.⠀
⠀

Если вы приобретали недвижимость за счет средств работодателя или материнского капитала, а также из бюджетных средств, имущественные вычеты вы получать не в праве.⠀
⠀
Количество кредитов, которые были выданы вам в порядке перекредитования ипотечного кредита, не ограничивается. Но из них должно следовать, что перекредитование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом.⠀
⠀
Это самостоятельный вычет, то есть его вы можете получить, даже если вычет в части расходов на приобретение этого жилья вам не предоставляется, поскольку был использован ранее.⠀
⠀
Вычет предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов:⠀
⠀
- по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера;⠀
⠀
- по целевым займам (кредитам), полученным начиная с 01.01.2014, а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - не более предельной суммы 3 млн руб. То есть вернуть из бюджета вы можете не более 390 000 руб.⠀
⠀
Неиспользованный остаток имущественного вычета вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку его использования нет. ⠀
⠀
Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета не допускается.

Комментарии