Что делать, если вы затопили квартиру соседей?

Большинство граждан прекрасно знают как взыскать ущерб, вызванный затоплением квартиры по вине соседей. Однако, далеко не всем известно, что необходимо предпринять, если затоп произошел по собственной вине, а соседи являются потерпевшими. В этом случае, в первую очередь, необходимо посетить соседей, извиниться перед ними, объяснить причину затопа и попытаться урегулировать сложившуюся неприятную ситуацию мирным путем, возместив причиненный ущерб, возможно и не в полном объеме (как получится договориться). Если соседи окажутся не конфликтными людьми и будут согласны на мирный исход проблемы, то на этом ситуация разрешается и причинитель вреда просто возмещает оговоренную сумму ущерба в определенный по времени срок. В том случае, если соседи захотят помимо получения полного материального возмещения еще и потрепать виновнику нервы, то необходимо набраться терпения и приготовиться к длительным баталиям по разрешению спора. Для того, чтобы обезопасить себя от включения в размер ущерба лишних элементов квартиры, которые были повреждены не от этого затопа, необходимо самому посмотреть пострадавшую квартиру и сфотографировать все ее комнаты и важные участки. Соседи имеют право вас не впускать в квартиру.
В этом случае необходимо объяснить им, что законодательством предусмотрена гражданская ответственность за неосновательное обогащение, после чего пригласить соседей из иных квартир, чтобы они впоследствии смогли засвидетельствовать факт недостойного поведения пострадавших. В случае, если потерпевшие будут готовиться к судебным тяжбам, то они в обязательном порядке обратятся к независимому оценщику для определения размера ущерба. Причинителю вреда необходимо добиться своего присутствия в пострадавшей квартире во время ее осмотра специалистами и получить копию акта осмотра. При проведении осмотра квартиры без уведомления об этом и приглашения на это мероприятие причинителя вреда, можно смело в суде заявлять, что пострадавшие соседи пытаются увеличить размер ущерба за счет включения в смету лишних неповрежденных (поврежденных не от этого затопа) элементов квартиры и добиваться через суд принудительного предоставления квартиры для осмотра. Следует помнить, что сосед сверху не будет нести ответственность за затоп, произошедший в результате повреждения труб. В этом случае для возмещения убытков необходимо обращаться в эксплуатационную компанию.

Комментарии