Договор залога

Залогодержатель с одной стороны и залогодатель с другой заключили настоящий договор. В обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя по условиям договора займа обязательств залогодатель передает принадлежащее ему на праве собственности имущество.

ДОГОВОР
залога

г. ______________________________ «______» ____________________ 200 ___ г.
(населенный пункт) (дата)

Гражданин ________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
паспорт серии __________________ № ____________________ выдан «___» __________________ 20__ г. ___________________________________________,
(кем выдан)
проживающий по адресу _____________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, должность)
паспорт серии __________________ № _____________________ выдан «___» _________________ 20__ г. ______________________________________________,
(кем выдан)
проживающий по адресу _________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя по условиям Договора займа от «____» _______________ ____ г. обязательств Залогодатель (заемщик) передает принадлежащее ему на праве собственности имущество: ________________________________________________________
(наименование имущества)
(далее — «Заложенное имущество») в залог Залогодержателю (заимодавец).
Стоимость Заложенного имущества оценивается Сторонами в сумме ____________________________ (__________________________________________) рублей.
(сумма прописью)
1.2. Залогом обеспечиваются следующие обязательства Залогодателя по Договору займа от «____»______________________ _____ г. (Договор займа):
своевременно возвратить заем;
своевременно уплачивать проценты;
уплачивать неустойки и/или возмещать убытки в случаях, предусмотренных Договором займа или законом.
1.3. Залог обеспечивает обязательства Заемщика в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в том числе проценты за просрочку исполнения денежного обязательства, неустойку, возмещение убытков, а также возмещение расходов Заимодавца по взысканию.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченных залогом обязательств получить удовлетворение за счет Заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.
Право залога возникает с момента заключения настоящего Договора и прекращается с момента надлежащего исполнения Залогодателем всех обеспеченных залогом обязательств, а также в случае наступления иных обстоятельств, прекращающих действие право залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
2.2. Заложенное имущество остается во владении и пользовании Залогодателя.
2.3. Залогодатель имеет право распоряжаться Заложенным имуществом (продавать, дарить, передавать в аренду, безвозмездное владение или пользование, полное хозяйственное ведение или оперативное управление, иным образом определять юридическую судьбу Заложенного имущества) только с письменного согласия Залогодержателя.
2.4. Залог сохраняет силу, если право собственности на Заложенное имущество переходит к третьему лицу.
2.5. Последующие залоги Заложенного имущества допускаются только с письменного согласия Залогодержателя.
Замена Заложенного имущества Залогодателем допускается только с согласия Залогодержателя. Замена Заложенного имущества оформляется отдельным письменным соглашением сторон.
2.6. Залогодатель гарантирует, что Заложенное имущество на момент подписания настоящего Договора никому не продано, не заложено, не передано в доверительное управление, под арестом не состоит и что на него не существует каких-либо иных прав третьих лиц, которые могли бы препятствовать Залогодержателю в удовлетворении своих требований из Заложенного имущества.
Если впоследствии окажется, что Заложенное имущество уже было заложено ранее, сумма основного долга Залогодателя по Договору займа перед Залогодержателем, подлежащая возврату, будет считаться увеличенной в два раза.
2.7. В отношении Заложенного имущества Залогодержателю предоставляются следующие права:
а) проверять по документам и фактически наличие, сохранность, условия содержания и правовой режим Заложенного имущества;
б) требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Заложенного имущества;
в) требовать от любого лица прекращения посягательства на Заложенное имущество.
2.8. В отношении Заложенного имущества Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для сохранения Заложенного имущества, включая капитальный и текущий ремонт.
2.9. Риск случайной гибели или порчи Заложенного имущества в течение всего срока действия права залога лежит на Залогодателе.
2.10. В случае если Заложенное имущество случайно или по вине Залогодателя повреждено так, что его стоимость уменьшается не более чем на ________ % (___________________________________ процентов),
(прописью)
Залогодатель обязан по выбору Залогодержателя:
а) заменить его на другое имущество, равное Заложенному имуществу по стоимости;
б) восстановить Заложенное имущество за свой счет.
2.11. В случае если Заложенное имущество случайно или по вине Залогодателя утрачено или повреждено так, что его стоимость уменьшается более чем на ____ % (_____________________________ процентов),
(прописью)
Залогодатель обязан по выбору Залогодержателя:
а) заменить его на другое имущество, равное Заложенному имуществу по стоимости;
б) восстановить Заложенное имущество за свой счет;
в) досрочно исполнить обеспеченное залогом обязательство.
2.12. Залогодатель в течение __________ (_______________________________________________) дней
(прописью)
с даты подписания настоящего Договора обязан представить полный комплект документов (в том числе страховой полис, квитанции о внесении страховых взносов), свидетельствующих о том, что Заложенное имущество застраховано на его полную стоимость от риска полной гибели и/или повреждения в страховой компании _______________________________________________________________________________.
(наименование организации)
При этом страховые документы должны быть составлены таким образом, чтобы получателем страховой выплаты при наступлении страхового случая мог бы являться Залогодержатель, при этом он имел бы преимущественное право перед другими кредиторами, основанное на залоге. В случае если Заложенное имущество к моменту заключения настоящего договора уже застраховано на указанных условиях, Залогодатель обязан обеспечить соответствующее переоформление права получения страховых выплат на Залогодержателя.

2.13. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Заложенное имущество, если в момент наступления срока исполнения (или в момент окончания срока исполнения) обеспеченного залогом обязательства оно не будет исполнено.
2.14. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченных залогом обязательств в случаях:
а) если Заложенное имущество вышло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора, или на него был наложен арест, или обращено взыскание или конфискация, прекращающие залог;
б) нарушения Залогодателем правила о замене Заложенного имущества;
в) нарушения Залогодателем правила о последующем залоге;
г) нарушения Залогодержателем правил о распоряжении Заложенным имуществом;
д) несоответствия фактических обстоятельств дела гарантии, данной Залогодателем;
е) неисполнения Залогодателем в разумный срок требования Залогодержателя, заявленного по основаниям, предусмотренным настоящим Договором;
ж) незаключения или прекращения договора страхования Заложенного имущества;
з) если Залогодатель не предпринимает надлежащих мер по обеспечению сохранности Заложенного имущества и/или его охране от посягательств третьих лиц.
Если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных залогом обязательств не будет немедленно исполнено, он вправе обратить взыскание на Заложенное имущество.
2.15. В случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения всех обеспеченных им обязательств.
2.16. Обращение взыскания на Заложенное имущество производится по решению компетентного суда, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Требования Залогодержателя подлежат удовлетворению из суммы, вырученной от продажи Заложенного имущества, в течение ___ (_______) календарных дней с момента проведения соответствующих торгов.
В случае когда суммы, вырученной от продажи Заложенного имущества, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе получить недостающую сумму из другого имущества Залогодателя, на которое может быть обращено взыскание.
Если сумма, вырученная при реализации Заложенного имущества, превышает размер обеспеченных залогом требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю. Если у Залогодателя перед Залогодержателем есть другие долги, то последний имеет право на погашение таких долгов из суммы, вырученной от продажи Заложенного имущества.
2.17. В случае уклонения Залогодателя от передачи Заложенного имущества для продажи на торгах и/или от удовлетворения требований Залогодержателя из суммы, полученной от реализации Заложенного имущества, он будет обязан возместить Залогодержателю убытки.
2.18. В случае принятия государственными органами актов, в силу которых условия настоящего Договора перестают действовать, Залогодержатель вправе потребовать, а Залогодатель обязан исполнить обеспеченные залогом обязательства досрочно.

3. ГАРАНТИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
3.1. Стороны гарантируют, что они вправе были заключить настоящий Договор и что на момент его подписания им ничего не известно о правах третьих лиц, которые могли бы быть нарушены его подписанием и исполнением.
Неблагоприятные последствия нарушения указанных в настоящем пункте условий ложатся на нарушившую сторону.
3.2. Залогодатель гарантирует, что он является собственником Заложенного имущества и вправе передавать его в залог по своему усмотрению.
3.3. В случае прекращения залога, обеспечивающего возврат займа и уплату процентов по Договору займа, Залогодержатель вправе требовать немедленного досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов.
3.4. Исполнение стороной, привлеченной в соответствии с условиями настоящего Договора к ответственности, санкций, предусматривающих выплату неустоек или возмещение убытков, не освобождает ее от исполнения своих обязательств в натуре.

3.5. Стороны не отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств только в случае, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, возникшей после подписания настоящего Договора.
3.6. Сторона, которая не исполнила или ненадлежащим образом исполнила свое обязательство, освобождается от ответственности в той части, в какой надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие просрочки или иного нарушения другой стороны.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Все споры, претензии и разногласия, которые могут возникнуть из или в связи с настоящим Договором, подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Настоящий Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
5.3. После прекращения действия настоящего Договора положения его будут применяться до тех пор, пока не будут окончательно урегулированы вопросы о платежах и исполнены обязательства, которые возникли в период действия настоящего Договора.
6. Прочие условия
6.1. Права и обязанности Залогодержателя по настоящему Договору могут быть переуступлены другому юридическому или физическому лицу.
6.2. Права и обязанности Залогодателя по настоящему Договору не могут быть переуступлены другому юридическому или физическому лицу без письменного на то разрешения Залогодержателя.
6.3. В случаях когда в установленном настоящим Договором порядке происходит уступка Залогодержателем обеспеченного залогом требования третьему лицу либо перевод Залогодателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на третье лицо, залог сохраняет силу.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме.
Настоящий Договор заключен путем подписания сторонами в _________________ единого документа, составленного в двух экземплярах, каждый из которых на _____ страницах.

Подписи сторон:
Залогодатель: _____________ Залогодержатель: _____________

Комментарии