Заявление об уточнении исковых требований

Заявление об уточнении исковых требований.

В Измайловский районный суд г. Москвы

Истец:

Ответчик:

Третье Лицо:

Цена иска: _____________ рублей

ЗАЯВЛЕНИЕ
об уточнении исковых требований

Истцом __ __________ 201_ года было подано исковое заявление в суд о прекращении нарушения прав, списании неправомерно начисленной задолженности, о защите чести и достоинства и возмещении морального вреда к ответчику, с участием 3го лица.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточняет свои исковые требования и излагает их в следующей редакции:
расчет суммы иска

Наименование Сумма, руб. на ________
Сумма незаконно излишне начисленных платежей
Сумма неустойки (пени) с 11.04.2012
Итого:
Компенсация морального вреда истцу
Судебные издержки
Всего:
Я, ___________________________, являюсь собственником квартиры _____ жилого дома по адресу: ____________________________________ (далее, «Квартира»), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ___________________ от __ ___________ ______ года(копия прилагается).
До __ _________ ____ года я владел только долей в указанной квартире совместно с бывшим мужем _______________________________ (которому принадлежала __ доли), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ___________________ от __ _________ ______ года (копия прилагается).
ТСЖ «__________________», зарегистрированное __ _________ ____ года (ОГРН ____________, ИНН _______________ – копия информационной выписки из ЕГРЮЛ - прилагается) с председателем правления, ____________________________, (далее – «ТСЖ») сообщило собственникам квартир о начале управления и эксплуатации домовладения и приступило к выставлению ежемесячных счетов за коммунальные услуги с сентября _____ года. Взимание коммунальных платежей ТСЖ осуществляет по факту якобы оказываемых коммунальных услуг. Никаких договоров о предоставлении коммунальных услуг ТСЖ с собственниками квартир не заключало.
В соответствии с ч. 1 ст. 14.8 Кодекса, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации , ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации , ст. 8, п. 1 ст. 10 Закона, п. 2, 3, 4, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор считается незаключенным, если он не содержит все существенные условия по тарифам, особенностям расчета льгот и особенностям расчета коммунальных платежей в период временного отсутствия собственника помещения.
Предположительно ТСЖ не заключило указный договор со мной и иными собственниками помещений потому, что способ образования ТСЖ, существенные нарушения в процедуре голосования и оформления решения общего собрания не соответствовали требованиям действующего законодательства.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП, Постановлению Правительства РФ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, Постановлению Правительства РФ от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений взимаются по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь для соответствующей категории дома (в зависимости от количества удобств в доме), но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).
При изучении правильности применения ТСЖ тарифов был выявлен факт того, что ТСЖ применяет завышенные тарифы платежей за содержание и ремонт жилых помещений и неосновательно обогащается за счет собственников квартир.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок, тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на _____ год должны применяться тарифы платежей за содержание и ремонт жилых помещений 20,79 и 18,24, а не тариф 25,43, как применяло ТСЖ.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. № 571-ПП к нашему дому, c 1 января 2012 должны применяться тарифы 22,26 и 10,18, а не 24,53 и 10,80, как применяло ТСЖ. Соответственно, в 2011 году должны были применяться тарифы 20,79 и 10,18, а не 22,92 и 10,80 (постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30 ноября 2010 года). В соответствии с указанными постановлениями более высокие пары из указанных тарифов применятся к жилым домам со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом. Пониженные пары тарифов применяются к жилым домам со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода. В нашем доме мусоропровод хоть и имеется, но закрыт по решению жильцов и не функционирует (копии фото прилагаются).
У ТСЖ нет оснований взимать самые высокие пары тарифов, указанные выше, так как одно из удобств отсутствует. Фотографии закрытого и нефункционирующего мусоропровода прилагаются.
Согласно действующему законодательству во всех случаях нарушения порядка установления тарифов виновные должностные лица должны быть привлечены к ответственности по ст. 14.6 КоАП (нарушение порядка ценообразования). Кроме того, за непредставление потребителям правильной информации о тарифах руководители управляющих организаций подлежат привлечению к административной ответственности по ст. 14.8 КоАП (нарушение иных прав потребителей). В частности, согласно части 1 статьи 14.6. КоАП РФ (Нарушение порядка ценообразования )(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ) завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок, платы и тому подобного)влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года. В соответствии с частью 3 статьи 14.8. КоАП РФ (Нарушение иных прав потребителей) непредставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ).
На основании изложенного я прошу суд обязать ТСЖ произвести перерасчет суммы начисленных коммунальных платежей за период с ________________ года по _____________ года с учетом применения правильных тарифов расчета платежей за содержание и ремонт жилых помещений, обязать ТСЖ применять правильные тарифы согласно соответствующим постановлениям Правительства Москвы.
С ______________ по _____________ года я в Квартире не проживал и не был(а) в ней зарегистрирован(а), в этот период вместе с дочерью, была(а) зарегистрирован в квартире по адресу: __________________________________________________, где и производила уплату ежемесячных коммунальных платежей.
Фактически я проживала с ___________________ года до __________________года в квартире по адресу: _________________________________. С ________________года по _____________ года я фактически проживал(а) в квартире по адресу: _____________________________ совместно со своей дочерью. Копии договоров найма жилых помещений, подтверждающих факт проживания по указанным адресам, приложены к заявлению. Коммунальные платежи за электроэнергию и водоснабжение мною оплачивались непосредственно займодателям, дополнительно к плате за найм помещений, согласно условиям указанных договоров и показаниям счетчиков.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. ФАС Восточно-Сибирского округа, в своем Постановлении от 13.01.2010 N А33-6775/2009, разъяснил, что оплата электроэнергии за лицо, фактически ее потребившее, не входит в понятие "бремя содержания имущества", содержащееся в ст. 210 ГК РФ (копия Постановления ФАС прилагается).
По аналогии можно заключить, что оплата иных переменных коммунальных платежей, как то оплата за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение не входит в понятие "бремя содержания имущества", содержащееся в ст. 210 ГК РФ . Единственным собственником, который единолично проживал в Квартире и фактически потреблял указанные переменные коммунальные услуги за период с _____________ года по _______________ года был ______________________. Он и должен нести бремя оплаты указанных переменных коммунальных услуг в размере ____________ рублей ___ копеек (расчет прилагается).
На основании вышеуказанного у ТСЖ отсутствуют законные основания взимания платежей за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение с меня за период с ________________ года по _________________ года. После приобретения всей Квартиры в собственность, я, вместе с членами своей семьи, переехала в Квартиру и зарегистрировалась по адресу Квартиры с _______________. Так как Квартира является моей единственной собственностью, то с __________________ у меня возникает право на субсидии на оплату ЖКХ, установленные постановлением Правительства Москвы для собственников единственного жилья от 30 ноября 2010 г. N 1038-П (копия Постановления прилагается). С января 2012 года ТСЖ предоставляет мне указанную субсидию. В феврале 2012 года я обратилась в ТСЖ с просьбой представить указанную субсидию за 2011 год.
В письме от ______________________ года за подписью __________________, ТСЖ отказалось произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом моего права на субсидию при оплате ЖКХ, ссылаясь на то факт, что ТСЖ делает запрос в ГУИС района раз в год и в отношении меня такой запрос дополнительно делать не собирается_________________ предложил(а) сделать самостоятельный запрос у ЕГРП и представить ТСЖ документ, подтверждающий право на субсидию. Однако, согласно действующему порядку не собственник должен запрашивать ЕГРП о подтверждении, что собственность является единственной, а ТСЖ или управляющая компания, так как в итоге, именно ТСЖ или УК получают субсидии правительства г. Москвы в связи с указанной льготой.
Прошу суд обязать ТСЖ произвести мне перерасчет размера начисленных коммунальных платежей за _____ год и обязать ТСЖ предоставить мне субсидию при оплате ЖКХ за ______ года в размере _________ рубля __ копеек (расчет указанной суммы прилагается в таблице перерасчета).
ТСЖ злостно не выполняет свои обязанности, в частности, ТСЖ всячески препятствует моему праву оплачивать теплоснабжение по показаниям теплосчетчиков.
______________ я установил(а) в Квартире теплосчетчики и представила ТСЖ все документы с учетом третьего оригинала договора об установке теплосчетчиков, при этом запросила формулу расчета своей доли стоимости отопления мест общего пользования в письме в адрес ТСЖ от __________________ года. До сих пор я не получила никакого ответа на свой запрос.
Прошу суд обязать ТСЖ представить в судебное заседание особенности расчета моей доли стоимости отопления мест общего пользования для целей правильного исчисления платежей за отопление.
В целом, по моим расчетам, с учетом всех произведенных мною коммунальных платежей на счет ТСЖ, в силу вышеуказанных нарушений со стороны ТСЖ, в силу неверного перерасчета ТСЖ водопотребления за период с _____________ по ______________ по данным водосчетчиков (обстоятельства указаны в графе комментарии в сводной таблице перерасчета платежей с ______________ год по ________________ года), сумма незаконно излишне начисленной задолженности истцу по коммунальным платежам за период с __________________ по ________________ года или сумма завышения стоимости оказанных мне ТСЖ коммунальных услуг составляет ________________ рублей. Таблица подробного расчета с комментариями, копии квитанций ТСЖ и копии квитанций об оплате коммунальных платежей прилагаются.
Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при обнаружении недостатков оказанной услуги потребитель вправе потребовать соответственного уменьшения цены оказанной услуги.
Согласно ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования). Я неоднократно обращался в ТСЖ путем направления письменных запросов с убедительной просьбой ознакомится с приложенным подробным расчетом и комментариями, изучить предоставленные копии документов и произвести правильный пересчет излишне начисленной задолженности (копии моих писем в адрес ТСЖ от __________ года, от __________ года прилагаются, копия моей телеграммы от __________ года в адрес ________ прилагается).
В ответ я получала письма за подписью председателя ТСЖ, Шкурко Л.В., с издевательскими комментариями по различным вопросам личного характера, не связанным с расчетом коммунальных платежей, отказом произвести перерасчет, самонадеянными заявлениями относительно того, что ТСЖ бесплатно консультирует меня по вопросам исчисления коммунальных платежей (хотя это является прямой обязанностью ТСЖ), а также полоумными советами начать писать любовные романы, которые могут, по мнению Шкурко Л.В., дать существенную прибавку к семейному бюджету моей семьи (Письмо от ______________года исх. № _______________ прилагается).
Все вышеперечисленные факты подтверждают, что ТСЖ отказалось в добровольном порядке произвести правильный перерасчет излишне начисленной задолженности по коммунальным платежам, несмотря на неоднократные мои обращения.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ТСЖ должен быть взыскан штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истицы.
Пунктом 46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей , которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
В соответствии с п. 5 статьи 28 и п. 3 статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов.
С момента моего первого официального уведомления ТСЖ письмом от ____________________, представленного ТСЖ _________________ года, истекло __ дней. Сумма незаконно излишне начисленной задолженности с _______________ года по _________________ года составляет ______ рубль, соответственно, сумма неустойки (пени) составляет _______ рублей.
Дополнительно, вместо перерасчета и снижения неосновательно завышенной стоимости коммунальных услуг за указанный период в добровольном порядке, ТСЖ пыталось взыскать сумму ___________ руб. __ коп. (по своим собственным расчетам) сначала безуспешно в судебно-приказном порядке в ___________ года и затем на основании решения мирового судьи в __________ года.

Прошу суд понудить ТСЖ снизить задолженность на сумму незаконно излишне начисленных платежей в размере _____________ рублей Прошу взыскать с ТСЖ в мою пользу неустойку (пени) за нарушение сроков удовлетворения моих требований в размере __________ рублей. Прошу суд взыскать с ТСЖ штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу. При вынесении решения прошу суд учесть, что сумма ________ руб. __ коп. была уплачена ТСЖ на основании решения мирововго судьи (копии квитанций прилагаю). В связи с тем, что о добровольном возврате ТСЖ уплаченных мной денежных средств не может быть и речи, прошу понудить ТСЖ учесть всю сумму _____ рублей, включая _______ руб. __ коп., в счет предоплаты моих будущих коммунальных платежей.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года, в случае неоплаты потребленных ЖКХ услуг исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление части коммунальных услуг, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя строго в порядке, указанном в Правилах.
Вместо предусмотренных законодательством процессуальных действий ТСЖ представило мне три уведомления о наличии просроченной задолженности (копии уведомлений приложены).
Первое уведомление от ____________ года о наличии просроченной задолженности в размере ________ рублей __ копеек. Второе уведомление от ______________ года ______ рублей __ копеек. И третье уведомление от ____________ года ________ рублей __ копейки и известило об ограничении предоставления коммунальных услуг с _________ на основании не вступивших в законную силу Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Обращаю внимание суда, что, несмотря на излишне начисленную мне ТСЖ задолженность, я регулярно произвожу оплату коммунальных платежей на счет ТСЖ (копии квитанций об оплате за предыдущие периоды с ______________прилагаются, а также прилагаются копии квитанций от _____________ года на сумму _________ рублей, ____________ года на сумму ________ рублей, от _________ года на сумму _____________ рублей, от ________ года на сумму ____________ рублей). По моим расчетам, у меня отсутствует задолженность по коммунальным платежам по состоянию на _____________ года.
С учетом вышеуказанных нарушений при начислении коммунальных платежей со стороны ТСЖ размер моей задолженности по коммунальным платежам на ____________ года составлял ________ рубль ___ копеек (вместо ______ рублей __ копеек, как указано в уведомлении ТСЖ), на _______ года – ______ рублей __ копеек (вместо _________ рублей __ копеек, как указано в уведомлении ТСЖ) и на ___________ года - _______ рублей __ копеек (вместо ________ рублей __ копейки, как указано в уведомлении ТСЖ).
____________ года и ____________ года с нарушением норм материального и процессуального права гр. ___________________, ограничил предоставление коммунальных услуг в Квартире путем перекусывания проводов электроснабжения в стояке, относящихся к ведению ТСЖ (фото прилагается) и выдергивания красных проводков в электросчетчике, являющимся собственностью ОАО Мосэнергосбыт и отключения входящего теплоснабжения.
Факт отсутствия теплоснабжения в Квартире с _______________ года подтверждается показаниями теплосчетчика, установленного _______________ года. По настоящий момент показания теплосчетчика не поменялись и составляют _________ МВт или __________ Гкал (фото прилагается). Я неоднократно озвучивала гр. ___________., что согласно ст. 210 ГК РФ , ст. 153, 154 и 155 ЖК РФ спорную задолженность по коммунальным платежам ТСЖ вправе взыскать по решению суда на основании исполнительного листа. Указанного документа у гражданки _____________ не было в наличии ни __________, нет его и на настоящий момент.
На основании вышеизложенного, _______________ самовольно, незаконно, отключил электроснабжение и теплоснабжение в Квартире. Вся Квартира была оставлена без электроснабжения, что согласно действующему законодательству является противоправным и незаконным! (Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, выданная ОАО «Мосэнергосбыт» ______________ года, прилагается).
Измайловская межрайонная прокуратура города Москвы подтвердила незаконность отключения электроснабжения в Квартире в ответ на мою жалобу, издала Представление об устранении нарушения федерального законодательства от 31 мая 2012 года № 07-01-/77/2012 и потребовала у председателя ТСЖ, гр. ________________., устранить нарушения.
______________, через __ дней после вручения Представления ______________ межрайонной прокуратуры города Москвы, ТСЖ все-таки соизволило подключить полноценное трехфазное электроснабжение в моей квартире.
Обращаю внимание суда, что клапаны входящего теплоснабжения в отношении моей квартиры продолжали оставаться перекрытыми с _________________ года по _______________ года, что также является незаконным. На настоящий момент теплоснабжение в моей квартире восстановлено.
Согласно статье 7.23. КоАП РФ (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами) нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Прошу суд обязать ТСЖ четко соблюдать нормы действующего законодательства в части полноценного теплоснабжения в моей квартире и привлечь ТСЖ и председателя ТСЖ к ответственности на основании ст. 7.23 КоАП РФ .
Так же обращаю Ваше внимание, что ______________ систематически нарушает права жильцов нашего дома. В частности, ________________ года она отключила электроснабжение и теплоснабжение в кв. __. также незаконно.

С __________ по настоящий момент я испытывал(а) массу неприятностей по факту отсутствия полноценного электроснабжения и теплоснабжения в своей квартире, терпела унижения чести и достоинства со стороны _____________________. Доказательством последнего факта является копия письма от жильцов, написанная в соавторстве со ________________. Часть личной информации, написанной в письме, стала известна ______________ в результате общения с ________________. __________________ занимается собиранием личных сведений обо мне и их незаконным распространением посторонним лицам без моего согласия. Своими действиями ________________ наносит мне нравственные страдания, то есть моральный вред, на компенсацию которого я имею право в соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 Закона о защите прав потребителей .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 15, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 100 ГПК РФ , ст. 210, 322, 1064 ГК РФ , ст. 24, 131 и 132 ГПК РФ :

Прошу:

1. Истребовать у ТСЖ предоставить подтверждение фактических расходов ТСЖ на содержание и ремонт жилых помещений, отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение и доказательства того факта, что эта фактическая стоимость не превышает сумму взимаемых платежей в отплату указанных услуг.

2. Обязать ТСЖ произвести перерасчет суммы начисленных мне коммунальных платежей за период с ____________года по _______________ года с учетом применения верных тарифов расчета платежей за содержание и ремонт жилых помещений.

3. Обязать ТСЖ списать незаконно начисленные мне коммунальные платежи за отопление, антенну, запирающее устройство, охрану и водоснабжение за период _____________ года по ____________ года в размере __________ рублей __ копеек.

4. Обязать ответчика произвести перерасчет размера начисленных мне коммунальных платежей за _____ год и обязать ТСЖ предоставить мне субсидию при оплате ЖКХ за _____ год в размере _______ рубля __ копеек.

5. Обязать ответчика представить расчет доли стоимости отопления мест общего пользования для целей правильного исчисления платежей за отопление.

6. Обязать ответчика снизить задолженность на сумму незаконно начисленных платежей в размере _______ рублей и учесть всю сумму _________ рублей, включая уплаченные __________ руб. __ коп. по решению мирового судьи, в счет предоплаты моих будущих коммунальных платежей. Взыскать с ТСЖ в мою пользу неустойку (пени) за нарушение сроков удовлетворения моих требований в размере __________ рублей.

7. Взыскать с ответчика штраф в мою пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

8. Взыскать с ТСЖ мою пользу компенсацию морального вреда в размере __________ рублей.

"__" _________ 201_ года _____________ _____________________

Комментарии