01.08

Вопрос #59819
Доля в квартире

Автор:

Михаил , Город: Чебоксары / Респ Чувашия, 01.08.2021 23:47:34
подписаться

Суть вопроса:

Имеется 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. 1 долевик имеет непогашенную задолженность в банке. Имеет ли право банк по своему усмотрению продать долю кому угодно без согласия остальных долевиков и как возможно законно воспрепятствовать свободной продаже доли если долг продан коллекторскому агенству?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
02.08.2021 02:02

Михаил, прочим долевикам принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. При отсутствии реализации этого права банк не нуждается в согласии прочих долевиков. Берите кредит в этом же банке. Выкупайте долю. У банка, его представителя ( коллекторское агентство), это не так уж сложно. Если не хотите последующего рейдерского захвата всей квартиры. 

Ответить
Пользователь: Михаил  
02.08.2021 03:45

Спасибо за ответ. Только одно пока не понятно - какой смысл банку, и так имеющему долю проживающему в той же квартире где и доля банка и так банку меня кредитовать? Не под залог ли второй доли под выкуп первой? Как то странно получается. Т-е проще - я иду в банк и говорю, вот хочу взять у вас кредит под долю в квартире что-б в соседнем окошке тут же выкупить у вас другую долю в этой же квартире. Кредитный инспектор скорее всего сочтет меня ненормальным. Или я что то не понял.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
02.08.2021 06:30

Кредитные ресурсы можно получить из любого источника. Просто обычно банк, продающий долю в квартире, охотнее кредитует сделку по её покупке.

Ответить

Другие вопросы:

#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы