09.09

Вопрос #55671
Покупка квартиры в залоге

Автор:

Екатерина , Город: Благовещенск / обл Амурская, 09.09.2020 08:02:38

Суть вопроса:

Здравствуйте, я покупаю квартиру в залоге у банка, можем мы с собственником подать в один момент заявление на снятие обременения и смену собственника, или нужно ждать пока снимут обременения?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.09.2020 08:19

Здравствуйте! Можно подавать одновременно с ходатайством банка о погашении регистрационной записи о залоге. Регистратор прав должен увидеть в первую очередь именно ходатайство кредитора, залогодержателя, о погашении ипотеки. Если собственник не может получить такое ходатайство от банка, значит, пусть сначала решит все вопросы с банком, после уже можно приступать к оформлению сделки по покупке такого объекта.

09.09.2020 08:39

Здравствуйте. Можете представить документы одновременно. При этом вашу сделку приостановят до момента снятия обременения в ЕГРН. Я так понимаю, что обременение будет гаситься за счёт ваших средств?

Пользователь: Екатерина  
09.09.2020 08:43

Да за счет моих средств. 

09.09.2020 08:49

Тогда здавайтесь одновременно. Гасите ипотеку, получайте согласие залогодержателя-банка и становитесь собственником. 

Есть свои риски при таком раскладе, проконсультируйтесь с юристом. Удачи

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
09.09.2020 12:58

Здравствуйте, целесообразно совершить данные действия после снятия обременения. Это позволит рам избежать возможных рисков и проблем в последующим.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .