18.07

Вопрос #54938
Сделка с долевой недвижимостью

Автор:

Наталья , Город: Пермь / край Пермский, 18.07.2020 15:17:52

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня такой вопрос? На днях предстоит сделка с долевой недвижимостью : квартира, в которой я собственница и три моих родственника: тетя, сестра и брат двоюродные. Сделка будет у нотариуса, я буду у них покупать доли. На данный момент по документам зарегистрированы мои доли это: 43/60+ 1/4, это больше половины квартиры. Вот вопрос? Какую цену мы должны назвать нотариусу за квартиру : рыночную ,кадастровую или инвентаризационную, т.к она уже будет от этих сумм брать свою пошли. Можем ли мы цену занизить и сделать ниже кадастровой к примеру, чтоб нотариус с нас много не взяла ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.07.2020 16:12

Наталья, цену Вы можете указать самую минимальную, если Вам хочется сэкономить на услугах нотариуса. Цену всей квартиры можно определить по данным из различных источников компаний, предлагающих свои услуги по реализации недвижимости. Далее получится средняя цена покупаемых долей квартиры. Нотариус проверит данные в реестре недвижимости, в котором может быть указана кадастровая стоимость квартиры. Если предложенная Вами цена сделки будет меньше кадастровой стоимости долей, нотариус вправе рассчитать свой тариф от наибольшей стоимости. Для целей определения налогов будет приниматься во внимание цена сделки, указанная в договоре. Поэтому лучше сначала проверьте свои расчёты. Если рыночная цена долей будет меньше кадастровой стоимости долей, укажите в договоре кадастровую стоимость долей в качестве цены сделки.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .