26.10
Вопрос #5047
Как правильно оформить квартиру?
Автор:
Елена,
Город: Чита / край Забайкальский,
26.10.2015 10:36:38
Суть вопроса:
Здравствуйте! Я замужем 6 лет, есть общий с мужем ребенок, 5 лет. У него это второй брак, от первого брака есть ребенок, 11 лет. После развода с первой женой, муж купил на имя первой жены квартиру в новостройке в Краснодаре. Оформлена она на жену, но по устной договорённости это для первого ребенка. Т е он обеспечил ребенка, с которым не живет. На данный момент мы собрались покупать квартиру в Москве. Муж хочет оформить на себя. Вопрос вот в чем: как правильно оформить квартиру и на кого, чтобы в случае, не дай Бог, его смерти к московской квартире не имели претензии его первый ребенок, бывшая жена, а также его мать и сестра. Я опасаюсь, что эту Московскую квартиру будут делить, а мое же желание оставить спокойное будущее нашему общему ребенку. Т е чтобы никто больше не имел права претендовать на нее. Есть ли какие либо способы оформить квартиру на мужа при условии что на нее не будет претензий, либо оформить совместную собственность, либо какие еще варианты?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2015 12:09
Возможен такой вариант: пусть муж подарит вновь приобретаемую квартиру Вам и (или) 5-летнему ребёнку. В случае смерти мужа квартира в Москве останется в соответственно в Вашей собственности и (или) в собственности Вашего 5-летнего ребёнка. Наследники на эту квартиру прав иметь не будут.
27.10.2015 09:18
Поскольку квартира приобретается в браке, на Вашу 1/2 доли никто из перечисленных лиц претендовать не может. Свою 1/2 доли супруг может подарить сыну и (или) Вам, а так же может написать завещание. Вариант с договором дарения проще - составляете договор дарения, оплачиваете госпошлину и сдаете договор в регистрационную палату.
15.12.2015 05:30
Как только в период брака с Вами у Вашего мужа появляется какая-либо недвижимость (квартира или доля в ней), то сразу в будущем появятся его наследники, поэтому если будете оформлять на мужа или на себя, то сразу готовьтесь к претензиям с их стороны.
Самый выигрышный вариант для Вас – сразу оформить квартиру на Вашего ребенка, указав его как единственного покупателя выбранной Вами квартиры по договору купли-продажи.
Если же Вы уже успели купить квартиру и оформить на мужа или на себя, то тогда следует подарить ваши доли Вашему ребенку по договору дарения (обратите внимание: только Вашему ребенку, а не Вам и (или) ребенку. Упоминание Вас как одаряемого мужем не повлечет за собой возникновение совместно нажитого имущества в виде его доли, но могут потом появиться претензии со стороны наследников по линии мужа: ребенка от первого брака, матери мужа и сестры мужа о признании дарения незаконным).
С уважением, Владимир Горелов.
Самый выигрышный вариант для Вас – сразу оформить квартиру на Вашего ребенка, указав его как единственного покупателя выбранной Вами квартиры по договору купли-продажи.
Если же Вы уже успели купить квартиру и оформить на мужа или на себя, то тогда следует подарить ваши доли Вашему ребенку по договору дарения (обратите внимание: только Вашему ребенку, а не Вам и (или) ребенку. Упоминание Вас как одаряемого мужем не повлечет за собой возникновение совместно нажитого имущества в виде его доли, но могут потом появиться претензии со стороны наследников по линии мужа: ребенка от первого брака, матери мужа и сестры мужа о признании дарения незаконным).
С уважением, Владимир Горелов.
Другие вопросы:
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?