18.12
Вопрос #49670
взыскание задолженности за тех. обслуживание
Автор:
Сослан ,
Город: Владикавказ / Респ Северная Осетия - Алания,
18.12.2019 14:54:46
Суть вопроса:
Имеет ли право управляющая компания взыскивать задолженность за техническое обслуживание с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, если собственник не знал о существовании УК, так не был заключен договор между УК и собственниками помещений МКД.
Были нарушены нормы ч. 5 ст. 161 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены о результатах конкурса, по итогам которого Управляющей компанией (УК) было выбрано Общество, также не был подписан договор управления домом с УК. И постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
За весть период обслуживания МКД управляющая компания не предоставляла требований на оплату, счетов, иных платёжных документов.
Были нарушены нормы ч. 5 ст. 161 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены о результатах конкурса, по итогам которого Управляющей компанией (УК) было выбрано Общество, также не был подписан договор управления домом с УК. И постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
За весть период обслуживания МКД управляющая компания не предоставляла требований на оплату, счетов, иных платёжных документов.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Нет комментариев
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?