09.11

Вопрос #48460
Продажа доли в квартире

Автор:

Александр , Город: Киров / обл Кировская, 09.11.2019 17:09:36
подписаться

Суть вопроса:

Возникла необходимость продажи доли в квартире, купленной в 2015 году. Обратился к нотариусу чтобы он разослал письма уведомления со-собственникам. Нотариус говорит что необходимо заключать договор разделения общего имущество (ванна, туалет) иначе сделка не пройдет, а также что необходимо обязательное нотариальное заверение отказа от приобретения от других собственников. В прошлом году другой собственник в квартире продал долю и меня не привлекали ни к каким подобным договорам (иначе у меня он был бы). Подскажите прав ли нотариус или можно просто обойтись письмами с уведомлением?.
Заранее спасибо.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Беркович Игорь Евгеньевич  
09.11.2019 17:35

Добрый день, Александр. Письма с предложением о цене вы можете отправить другим собственникам сами, заказным письмом с уведомлением (конечно можно и нотариуса попросить, но это гораздо дороже). Само письмо пишется в свободной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Договор разделения общего имущества (хотя обычно это зовется соглашением) должен беспокоить то лицо, которому вы в конечном счете продадите свою долю. Какой смысл заключать соглашение, потом продать свою долю и оно утратит силу. Нотариальное заверение отказа - о таком вообще не слышал. Ваша обязанность, отправить уведомление о продаже, подождать 10 суток (и можно еще 10 суток на почтовую связь) и спокойно продавать свою долю третьему лицу за обозначенную в уведомлении стоимость. Отсутствие ответа на предложение о выкупе равнозначно его отклонению. Лично мое мнение, нотариус навязывает Вам платные доп.услуги, которые можно осуществить, если не хотите тратить много времени и есть свободные средства.

Ответить
Пользователь: Александр  
09.11.2019 17:58

Тоже возникли схожие мысли. Единственное хотелось бы уточнить по сроку ответа на письмо. Во всех источниках указан один месяц.

Ответить
Адвокат: Беркович Игорь Евгеньевич  
09.11.2019 18:12

Да, все верно, на ответ дается месяц.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы