14.10
Вопрос #4313
Жена хочет отказаться от своей доли в квартире
Автор:
Лебедева Татьяна,
Город: Пенза / обл Пензенская,
14.10.2015 07:29:12
Суть вопроса:
Квартира куплена с использованием ипотеки в 2015 году в совместную собственность мужем и женой, детей нет. Сейчас жена хочет отказаться от своей доли собственности на квартиру. Как это оформить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2015 11:09
1. В том случае, если брак расторгается, можно отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры, переоформив ипотечный договор на супруга. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Таким образом, все переоформление осуществляет банк, как кредитор и залогодержатель, так как до выплаты кредита квартира находится в залоге у банка.
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
19.10.2015 08:43
Договор дарения будет возможен только после выплаты вами ипотечного кредита и оформления долей в собственность. А сейчас право собственности еще не возникло и дарить нечего.
Другие вопросы:
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?