10.03

Вопрос #38189
Законно ли застройщик требует доплаты за лишние метры

Автор:

Евгений , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 10.03.2019 10:31:12
подписаться

Суть вопроса:

Покупал квартиру через ипотеку по договору уступки права. В договоре уступки указана цена за квартиру. Указанная цена является окончательной изменению не подлежит. Но в Дду есть пункт что допускается отклонение площади квартиры как в большую так и меньшую сторону, стороны производят расчёты по доплате или возврату суммы. Не указана величина изменения) ЗАСТРОЙЩИК требует оплатить за метры, в данном случае за 1.7 кв. М
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Журавлев Евгений Анатольевич  
10.03.2019 11:44

Добрый день, да, требования застройщика, в данном случае, являются законными.

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 11:52

Да возможно, но не указана величина изменения ни в%ни в метрах, получается они могут вместо 50 метров построить вам 70, что не соответствует проектной площади? 

Ответить
Адвокат: Журавлев Евгений Анатольевич  
10.03.2019 15:00

Поверьте Евгений, никто Вам не будет строить вместо 50 кв. м 70 кв. м. Почти всегда бывают отклонения на 1-3 кв. м, о чем в договоре у Вас и есть указание. Застройщик в Вашем случае прав и без труда обратится в суд, чтобы взыскать недоплату. Площадь квартиры всегда считается в метрах, произвести расчёт недоплаты - это дело 2 минут.

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 15:23

В том и дело, что я не знаю и не могу знать что построит застройщик, отсюда всплывает что застройщик не донести полной информации  по этим метрам, не включив в договор эту разницу, что нарушает права потребителя, ведь нет такого закона о лишних метрах, 

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
10.03.2019 12:52

Требования застройщика совершенно законны. Они основаны на согласованных с Вами условиях договора (ДДУ).

Ответить
Пользователь: Евгений  
10.03.2019 13:13

Да, но закон о защите прав потребителя гласит, что продавец обязан предоставить покупателю полную информацию по товару, в том числе и цене товара, в данном случае видиться утепление прав, так как не указан максимальный предел изменения ценыи площади, покупатель утепление в получении достоверной информации)) или это неверно? 

Ответить
Адвокат: кусов генадий владимирович  
10.03.2019 19:15

голос имеют только живые существа....

Ответить
Юрист: Шилова Ольга Алексеевна  
10.03.2019 21:46

Информацию о товаре, которого ещё нет, внести в договор (в данном случае ДДУ) невозможно!

ДДУ предусматривает возможный результат строительства и его правовые последствия. 

Всё в рамках обычных договорных отношений.

Ответить

Другие вопросы:

#68553 11.06.2024 (10:55)

Можно будет сделать Дополнение к заявлению по отмене заочного решения первой инстанции?

Гражданское дело. Районный суд. Защ ПП. Суд был неделю назад. Помощник сказал само решение будет примерно через месяц. Юрист на консультации сказал, что можно подать заявление по отмене до получения решения на руки. В суд было ходатайство об ознакомлении с новыми поступившими документами в суд и о привлечении 3-е го лица. Подали за пару часов до заседания в канцелярию. Потом я узнал что ходатайства не дошли к времени заседания суда. Проблема в том, что не все стороны ознакомились с поступившими перед заседанием документами. Поэтому хотелось бы ознакомиться с решением и документами из дела. А дело пока не дают, мол нет решения. Написать полноценное заявление об отмене будет сложно не увидев дело. А второй раз заявление не подать. 1. Нам ждать решение, извещения по почте, или уже сейчас подавать на отмену заочного решения? 2. Можно потом будет сделать Дополнение к заявлению по отмене заочного решения?
Автор: Иван Ответов: 4 Подробнее
#68550 08.06.2024 (04:26)

Видеосъёмка в поликлинике

Я пришла на приём к врачу --он стал хамить, оскорблять --я включила видеокамеру--он сразу стал нормально себя вести, но вести прием отказался под предлогом, что его согласия на съёмку нет, и сказал медсестре, чтобы она вызвала охранника для моего вывода из кабинета. Обращения к главному врачу бесполезны, смена врача приносит такой же результат. Подскажите есть ли какие то основания для прекращения приема-у врача и имеет ли охранник требовать моего выхода из кабинета? Как правильно действовать в такой ситуации?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 8 Подробнее
#68548 07.06.2024 (17:14)

Наймодатели и наниматели: кто за что платит?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос такого характера: при сдаче квартиры в наём случается, что какая-нибудь техника выходит из строя или требует обслуживания (например, кондиционер требует заправки). Кто в таком случае должен оплачивать данные расходы, если в договоре об этом ничего нет? Я где-то читал, что текущий ремонт должен осуществляться за счёт нанимателей. Так ли это?
Автор: Александр Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы