14.01

Вопрос #35033
Как выкупить долю квартиры у бывшего мужа

Автор:

Ирина , Город: Отрадный / обл Самарская, 14.01.2019 21:16:00

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли бывший супруг продать свою долю квартиры бывшей супруге, если изначально квартира была приобретена в совместную собственность, а затем, при дарении долей детям, были выделены доли, собственность зарегистрирована как общедолевая. И ещё вопрос, каким боком здесь участвует срок исковой давности по разделу имущества? С момента развода прошло 3 года.
Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

14.01.2019 22:27

Добрый вечер. Если доли квартиры уже были выделены и он хочет вам свою долю продать, он вправе это сделать. В виду того, что доли в квартире уже были определены, то разделу она не подлежит. Для составления договора купли-продажи вам необходимо обратиться к нотариусу. Если остались вопросы пишите в сообщения. 

14.01.2019 22:30

Добрый вечер,Ирина!

Бывший супруг может подарить свою долю Вам или  любому ребенку или всем сразу-как договоритесь. Важно на сегодня не как приобреталась собственность, а что " в сухом остатке"- Вы в период брака по общему согласию с мужем   уже определили размер своих долей, уменьшили их, выделив доли детям и каждому из супругов. Поэтому своей долей  супруг может распоряжаться смело, в том числе и подарить ее.

Общедолевая собственность- это когда квартира как объект в собственности сразу некольких лиц, и размер такой доли у каждого определен.  Квартиру нельзя реально поделить на кусочки в соответствии с долями, такой вот этто особенный объект, пользоваться и распоряжаться сообща все собственники могут по их взаимному согласию.

Исковая давность в Вашем случае ни при чем. Если бы вы с мужем в период брака  размер своих долей не определили..и квартира была бы оформлена на кого-то одного, то второй супруг (бывший) мог бы обратиться в суд с иском, признать за собой право на долю в квартире. Для того, чтобы суд такое требование удовлетворил, не должны истечь сроки давности. они считаются иначе- не с момента расторжения брака, но как уже писала выше, Вам такое не понадобится.

Заключайте сделку и живите с детьми спокойно! Успехов!

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?