29.12

Вопрос #34445
Как совершить сделку правильно и на что обращать снимание?

Автор:

Тимур , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 29.12.2018 11:26:15

Суть вопроса:

Здравствуйте ,Прошу проконсутировать меня по вопросу покупки квартиры ,я нашел квартиру все устраивает ,но есть один момент который я недопонимаю ,в общем ситуация такая в квартире 3 собственника родители (отец,мать.) и сын ,сын(женат) в данный момент находиться в командировке на севере но он отправил ген доверенность на жену ,.хотел бы узнать на что обращать внимание при этой сделке что бы не было печальных последствий

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

29.12.2018 12:26

Здравствуйте, Тимур!

Обратите внимание на главное - все собственники должны иметь подтверждающие право собственности документы, выданные Росреестром. Доверенность, выданная на жену участника долевой собственности, должна быть нотариально удостоверенна и в ней должно быть указано право этой жены на продажу доли мужа с подписанием договора купли-продажи и исполнением других обязательств продавца. Договор купли-продажи должен быть составлен один, где Вы покупатель, а остальные продавцы с указанием всех их данных, со ссылкой на доверенность жене от мужа. Договор должен быть составлен квалифицированным юристом, имеющим соответствующую практику.

29.12.2018 13:22

Хорошо бы в текст договора включить условие о том, что продавцы гарантируют, что доверенность на момент совершения договора доверителем не отозвана.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?