Вопрос #34335
Договор дарения на недвижимость в кредит
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Михаил!
Если ипотечный кредит, то недвижимость должна находиться в залоге у банка-кредитора и распоряжаться им, в том числе дарить, нельзя без согласия банка.
Нет , не можете! Ваше правомочие собственника по распоряжению недвижимостью ограничено , поскольку квартира находится в залоге и Банка и , таким образом, обременена. Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации, при наличии обременения права собственности , регистрацию сделки дарения при указанных обстоятельствах вам не зарегистрируют. Необходимо согласие Банка ,но поскольку обязательства перед ним ваши , эти обязательства обеспечиваются залогом недвижимости и при смене собственника такое обеспечение будкт утрачена , вам наверняка Банк согласия не даст.
Удачи вам!